继8月、9月、10月连续创下新高之后，11月的杭州楼市不负众望，继续以11388套的高成交量，在传统淡季里演绎了冬天里的一把“火”。
11月21日晚间，央行突然宣布降息，将一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。随着信贷利好政策的连续出台，杭州楼市在月末出现了惯性的成交翘尾行情，各方因素叠加之下，11月成交量最终继续高位运行，不仅是今年除10月以外的月度次新高，也创下了近五年来的同期最高纪录。
11月成交量创今年月度次新高
“楼市处于强势的可持续运行轨道中”
透明售房市场研究院统计数据显示，11月，杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共成交11388套，较之于10月的12832套减少1444套，降幅11.25%，但仍是今年的月度成交次新高;市区成交总面积122.14万平方米，总金额194.52亿元。
其中主城区成交4871套，较10月降幅13.79%;余杭区4611套，环比降幅9.30%;萧山区1906套，环比降幅9.15%。尽管环比下降，但11月主城区、余杭区、萧山区的成交套数均创下了5年来的同期最高。
而在央行宣布降息后的月末(11月22日-30日)，加上惯常的签约冲量效应，杭州市区新建商品房日均成交量高达484套左右，最后两天的成交量更是双双冲上700套大关。
专家评论称，11月11388套的成交量，虽然与10月份的12832套相比略有回落，但无论跟全年比，还是跟历史上的任何月份比，这样高度的成交量都是屈指可数的。所以，千万不能以“冲高乏力”、“显露颓势”等用语来形容11月的杭州楼市，反之，毫无疑问市场仍然处于强势的运行轨道中。
由此，他还进一步大胆判断认为：“本轮楼市复苏并非只是政策刺激下的脉冲式行情，而是一个可以持续的、拥有内在驱动力的常态化行情。”
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