重庆探索土地流转新路径:试水互联网公开拍卖

来源:地产中国网 2014-12-02 08:10:00

2014年11月29日,由中国新型房屋集团长江建设有限公司、中国新型城镇化金融产业顶层联盟、中利易海新型城镇化投资(北京)有限公司主办,北京光合互云文化传媒有限公司承办的“2014中国新城镇化房地产与金融转型创新大会”,在北京新世界酒店隆重举行。

会上,由诸多机构和企业家领袖共同发起、成立了国内首个新型城镇化帮扶平台——中国新型城镇化金融产业顶层联盟,旨在帮扶房地产上企业和地方政府等众多产业链上下游的企业,更好的参与到新型城镇化的建设中来,从而实现多方牵手产业共赢的局面。

随着白银时代的到来,宣告了房企过去十年高利润时代的结束。当前的房企到底该如何进行定位市场、错位竞争、从而在模式复制和品牌推广上更具有新意,与此同时,人口红利也将为新型城镇化提供一定的市场基础。

来自国家统计局的数据显示,目前在城镇生活人口为6.22亿,其中属于农业户籍人口为1.67亿人。潜在的市场前景无疑为新型城镇化发展,找到了更好的出口和思路。与此同时,目前新型城镇化项目来源主要分为两大类:一类是城中村旧改项目,另一类是城郊的一二级联动项目。按照国家的相关规划,2017年之前中国众多的城市城中村、棚户区要实现改造。“而这个开发总量,每年就达到1000万户,相当于中国房地产行业一年的开发量。”

在新型城镇化的建设中,越来越突出的问题,则是诸多中小房企和政府机构融资极为困难成为制约其进程的重要原因。原来那种依靠地方政府、企业主导下的城镇化建设,仅靠一己之力则难以企及,越来越发困难。与此同时,在整个行业下行的周期,作为城镇化建设必不可少的力量之——很多金融机构由于自身创新性不足以及制度的缺憾,往往采取的“一听说是房地产项项目,暂时先不碰了”的保守态度。

“而这个联盟第一服务的对象就是地方政府和房地产开发企业,联盟人员全部是金融机构和产业投资机构为主,而不是以开发商为主的小圈子的联盟,同时联盟也是一直秉承着公益性原则。” 中国新型城镇化金融产业顶层联盟首席金融产业顾问、中利易海新型城镇化投资(北京)有限公司赵一军在大会致辞中指出,该平台的搭建目的就期望未来能真正实现客户导向、金融驱动、产业支撑、顶层设计的联盟作用,力争能够在新型城镇化发展中找到市场的结构性机会,从而更好地适应新型城镇化的发展,进而推动房地产市场的健康发展。

与此同时,平台将会大大整合国内愿意投资中国城镇化建设的金融和产业投资机构,推动更多的金融机构和金融制度的创新,使金融与新型城镇化发展的要求相适应,探索出金融支持新型城镇化的最佳路径。据悉,该联盟的发起单位和企业家主要有:汇力投资基金管理有限公司董事长、原中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏,中国产学研合作促进会常务副会长石定寰,利海控股集团董事局主席谢海榆等多名企业家等。

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重庆探索土地流转新路径:试水互联网公开拍卖
来源:地产中国网2014-12-02 08:10:00
据重庆联合产权交易所 (以下简称重庆联交所)消息,重庆云阳县一块2700亩14年期农村土地承包经营权近日成功通过互联网交易系统公开流转,这也是重庆利用互联网交易系统实现农地流转的首次尝试。
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