54个城市住宅签约量创年内新高

来源:中国证券报 2014-12-02 11:08:00

郑州房产——地产中国郑州频道

 在多项政策利好刺激下,房地产市场复苏势头继续。来自机构的数据显示,上月全国54个城市住宅签约27万套,环比上涨8.9%,创年内新高。分析人士指出,由于市场预期发生逆转,预计未来房地产市场成交回暖态势将持续。但日益攀高的库存决定房价不会大幅上涨。

  11月交易创年内新高

  中原地产研究中心统计数据显示,11月全国54个城市住宅合计签约27万套,环比上涨8.9%。创年内最高成交月度纪录。其中,一二线城市的住宅成交环比均上涨13.2%,三四线城市涨幅相对较小。

  9月末以来出台的一系列利好政策,被认为是激活市场的主要因素。9月30日两部委出台信贷新政,提出对于首套房“认房不认贷”的标准,并重申最低利率优惠。10月,三部门出台政策,降低公积金贷款购房门槛。11月21日,央行宣布降息。与此同时,各地发布的产业和区域发展政策众多,其中大多利好房地产。

  中原地产首席分析师张大伟认为,信贷新政和降息两项政策带有明显的利好性质,对房地产市场的预期影响巨大。很多购房者害怕房价再次出现上涨,因此选择积极入市。

  降息带来的实际利好也在发挥作用。据链家地产市场研究部统计,11月北京(楼盘)市首套房商贷平均利率为6.09%,较10月下降0.14个百分点,达今年3月以来最低水平。

  由于整体需求仍较大,一线城市复苏明显。据北京市住建委数据,11月北京新建住宅网签12279套,二手房网签11180套,两者均创下今年以来月度新高。

  链家地产市场研究部张旭指出,从成交结构上看,“9·30”新政的出台,使得此前被“误伤”的合理改善型需求大量释放,并进一步带动整体成交量回升。

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54个城市住宅签约量创年内新高
来源:中国证券报2014-12-02 11:08:00
在多项政策利好刺激下,房地产市场复苏势头继续。来自机构的数据显示,上月全国54个城市住宅签约27万套,环比上涨8.9%,创年内新高。分析人士指出,由于市场预期发生逆转,预计未来房地产市场成交回暖态势将持续。但日益攀高的库存决定房价不会大幅上涨。
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