11月以来，本市新建商品房成交量居高不下，滨海新区、武清区及环城四区仍是新房成交主力。虽然市内六区新盘较少，但11月整体成交量环比也出现明显攀升。尤其在均价上，自今年8月以来，本市新建商品住宅均价已实现4连涨，从10354元/平方米一路攀升至12064元/平方米。

昨天，中国指数研究院百城价格指数出炉，11月全国百城住宅均价连续第7个月环比下跌，但跌幅有所收窄，与此同时，包括天津在内的全国十大城市住宅均价在连续6个月下跌后首次出现微幅上涨。在多轮政策刺激影响发酵下，11月津城楼市呈现量价齐升。

一二线楼市现回暖迹象

本市住宅成交量价齐涨

中国指数研究院发布的报告显示，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，住宅均价连续第7个月下跌，但跌幅缩小0.02个百分点。北京、上海、天津等十大重点城市(新建)住宅均价在连续6个月下跌后首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06个百分点。其中，天津新建住宅价格指数环比上涨0.53%，主城区二手住宅均价同比涨幅3.16%。报告指出，虽然价格有下行趋势，但整体来看，随着各种利好政策相继出台，明显提振消费者信心，刺激消费者入市，也使楼市出现回暖迹象，尤其一二线城市回暖迹象更加明显。

据搜房网数据监控中心统计：2014年11月份天津商品住宅成交9408套，环比涨40.90%，同比跌18.23%；成交面积102.84万平方米，环比涨37.67%，同比减少12.63%，均价12061元/平方米，环比涨4.79%，同比涨11.87%。

在中心城区成交价格方面，和平区成交均价27664元/平方米，环比上涨9.19%。河东区成交均价20746元/平方米，环比下浮5.75%。河西区成交均价25191元/平方米，环比下浮1.81%。南开区成交均价24096元/平方米，环比上涨0.48%。河北区成交均价21106元/平方米，环比下浮3.24%。红桥区成交均价19542元/平方米，环比上涨2.04%。