降息影响·趋势
提振市场信心，不会刺激房价上涨
央行降息加上楼市新政或为贷款购房者减负，很多业内人士表示楼市要回暖了。
中国农业银行首席经济学家向松祚在接受媒体采访时表示，这次央行降息核心的目的是希望通过降低企业和银行贷款的利息，降低融资成本，降低财务成本，来鼓励企业更多的投资，鼓励企业更多地从事实体经济的活动。
他表示，“中国有60%的行业和房地产有关，中国老百姓的财富大约有60%甚至更多是买了房子。社会融资，包括银行贷款有60%是用房子和土地抵押，但不能说因为房地产很重要，就忽视它的问题。比如一些房企负债较多，有些地区房价涨得太高。现在银行已经知道房地产的风险，不会不问条件的去放开房贷，企业一定要对房地产行业作出明晰判断，把降息理解成救市是完全错误的理解。”
谈及降息对楼市的影响，克而瑞(中国)郑州机构总经理赵爽认为，短期会提振市场信心，但不会刺激房价上涨，房地产市场供大于求的现状得不到改善，市场竞争依然很大。
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为此政策对于购房者来说有较大的利好价值，此次政策也是央行代表中央向社会发出的一个重大利好信号，给市场一种信心。
“降息会打消置业者的犹豫心理，今年房企销售任务完成的并不理想。且目前楼市存量、新增量都比较大，年末阶段是以价换量的好时机，理性房企不会有上调房价的行为。”姚卫峰坦言，“市场的看跌情绪会逐步缓解，若房企选择降价冲量，促销活动增多，会带动一定的成交量。”
与他的观点类似，记者采访的大多数房企负责人都表示，目前郑州楼市的销量并不是太好，利率下调犹如一针强心剂，会加速人们置业，这也正是房企回笼资金的好时机，大部分房企都不会选择此时涨价。
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