月度成交量年内首破万套 北京二手房暖冬来了?

来源:地产中国网 2014-12-01 09:15:00

“9·30”新政带来的心理效应,叠加降息及流动性的宽松,让北京的二手房市场在2014年倒数第二个月迎来了成交的小高潮。昨日部分机构根据北京市住建委的数据统计发现,11月北京二手房成交量有望达到1.1万套,创造年内月度成交量的最高纪录。尽管交易回暖,但由成交量恢复所带来的议价空间缩小以及利率折扣趋紧,也为未来二手房市场的继续反弹埋下不确定性。

挂牌速度不如消化快

在经历了数月的冷清后,二手房门店终于迎来久违的热闹。在和平里西街的一家我爱我家门店,只有两位员工驻守门店,其他人都奔赴在带客户看房的路上,由于挂牌量和客户量的猛增,店内的月成交量也告别了不到10套的年内最低点,在过去的一个月创下了近40套的小高峰。

受房贷新政以及央行降息等利好刺激因素影响,刚刚过去的11月北京迎来了年度二手房网签量的最高月份。北京市住建委网站显示,截至11月29日,北京二手房住宅网签已达10863套,比上月同期增长了47.2%;全月二手房网签将近1.1万套,这一数值为本年度以来的最高点,同时也是今年以来二手住宅网签首次突破万套。

“两个月以前买房人是看了又看,现在有的顾客在我们官方网站上看看图片就把房子订了,房源挂牌速度远不如消化的快。”在一些二手房热门区域更是出现了挂牌仅一天便能成交的例子,在西三环北路的一家中介门店,工作人员介绍,二手房成交周期明显缩短。

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月度成交量年内首破万套 北京二手房暖冬来了?
来源:地产中国网2014-12-01 09:15:00
“9·30”新政带来的心理效应,叠加降息及流动性的宽松,让北京的二手房市场在2014年倒数第二个月迎来了成交的小高潮。昨日部分机构根据北京市住建委的数据统计发现,11月北京二手房成交量有望达到1.1万套,创造年内月度成交量的最高纪录。尽管交易回暖,但由成交量恢复所带来的议价空间缩小以及利率折扣趋紧,也为未来二手房市场的继续反弹埋下不确定性。
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