首页>北京单套房价冠军2.2亿 明年豪宅单价将超10万
来源：地产中国网综合 2014-12-01 07:52:00
“单价每平方米8万元以上，单套总价超过2000万元以上的项目一般被业内称为豪宅。”某业内人士向记者表示，而今年以来，北京豪宅市场多个项目持续发力，有5个左右高端豪宅项目销售额均已突破20亿元。
值得注意的是，《证券日报》记者获悉，今年9月27日，北京楼市惊现单套豪宅成交最大单，其为远洋地产旗下某项目的独栋别墅，成交价格为2.2亿元，而去年的最大单仅为1.6亿元，同比涨幅达37.5%。
此外，对于明年北京豪宅市场的走势，多位豪宅项目的营销负责人均向记者表示，预计明年单价超过10万元∕平方米的高端项目将会扎堆入市，甚至有可能出现全盘房源成交单价都超过10万元∕平方米的项目。
豪宅成交量大涨拉升房价
“从整体市场来看，2014年北京顶级豪宅（一般指单价超过10万元∕平方米，单套总价超过3000万元的住宅）市场稳定且跑赢房地产‘大市’。”亚豪机构市场总监郭毅向记者表示，据亚豪机构统计数据显示，近三年来，北京豪宅市场成交量一直较为稳定，单套总价3000万元以上的产品年均去化数量在100套至200套之间。
截至目前，今年在刚需和改善类产品成交量均同比下跌的情况下，顶级豪宅项目成交量同比上涨三成，单套总价3000万元以上的豪宅成交量达100多套。
“2013年，北京楼市呈现‘底部抬升，高端扰动’的趋势，即抬升对象是普通商品房，由于普通商品房持续热销，价格随之上升，最终扰动了改善性住宅和豪宅价格的抬升。”北京市房地产协会秘书长陈志表示，但今年因为自住房介入等各种因素，普通商品房市场非常不好，最终是高端住宅市场带动了整个北京楼市房价的上升。
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