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年末拍地现高潮广州巨无霸地块刷出新地王

来源：地产中国网综合 2014-11-28 14:30:00 作者：蒋劲劲李广军

土地广州地王巨无霸拍地高潮

或将推动“旧改项目”

白云涂料化工厂地块出让引关注，除了其“总价高”外，还有一个关键因素就是“旧改”的出身。而从近期出让的地块的共性可以看出，目前“三旧”改造地块已成白云区住宅的供应主力，并有常态化的趋势，本次出让地块是新规划的“白云区广药集团与国际集团白云山东组团”当中五大旧厂改造地块之一，亦是典型的旧厂改造。

“旧厂改造难度较旧村改造低，特别是大体量的宗地更为甚之；另一方面，单价地王及总价地王均出于同一片区，从两地出让时间相隔之短可以看出，片区或已为成市场认可度高的新的热点板块。”经纬行研究中心分析认为，大体量旧厂的成功改造，或加快区域内旧改的步伐，对区域内的三旧改造有着积极的推动作用。在增加白云区的住宅供应的同时，又丰富了区域的价格结构，有利于加快广州城区扩张的节奏。

此外，经纬行研究中心认为，在白云涂料化工厂地块南面、北面虽已建成多个住宅社区，但项目所在片区仍为处女地，鲜有开发，此次地块出让意味着华南快速与沙太北路、广州大道北之间片区的土地被激活，为实现“白云区广药集团与国际集团白云山东组团”的改造打下了基础，白云楼市新板块即将诞生。

（来源：南方日报）

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