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年末拍地现高潮广州巨无霸地块刷出新地王

来源：地产中国网综合 2014-11-28 14:30:00 作者：蒋劲劲李广军

土地广州地王巨无霸拍地高潮

地王将成白云稀有中高端大盘

日前成功出让的红云涂料化工厂地块，仅起拍单价就是区域历年最高。据资料显示，本次出让的地块占地面积是白云区土地实行公开招拍挂以来规模最大的，堪称宅地当中的“巨无霸”，用地面积达19.89万平方米，高达64.51亿元的起拍价，未拍已成区域住宅地王。此外，高达14000元/平方米的起拍单价也为区域历年最高。

据了解，白云涂料化工厂地块位于广州大道北板块与南湖板块交汇处，周边在售一手洋房项目主要有新天半山、山水庭苑、一品湖山、时代花生II，其中南湖板块的新天半山、山水庭苑、一品湖山均以中大户型洋房为主，以及少部分别墅产品，客户群以注重享受的实力型再改人群居多，亦有少部分首改群客；广州大道北板块的时代花生II则以中小户型占主导，首置的刚需人群占比较大，两板块产品分化明显，单元面积呈由北往南递减。

对于该地块未来的前景，中原地产研究报告指出“整个白云山东组团仅7幅居住用地，项目地块是其中最大、且土地利用条件最优的一幅，属于中心区稀有资源。”而整个白云山东组团规划总建筑面积80.62万平方米，项目地块的建筑面积46.07万平米，占比57%。未来片区大部分居住人口都将聚集在项目地块处。

“白云涂料化工厂地块因规模过大，未拍卖便已是总价地王。但因为周边条件限制却很难做成豪宅。”分析认为，未来该项目的住宅产品将以中高端改善为主流。

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