中国人民银行决定：自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。”据悉，该消息已经得到证实，多家商业银行已按照央行决定，下调了人民币贷款和存款基准利率。
“央行降息”的具体内容：
1.金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
2.结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整至1.2倍。
3.公积金贷款基准利率由之前的4.5%下调至4.25%。
4.五年以上的基准利率调整至6.15%，其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
   从《通知》中可以看到，各档次贷款基准利率均已下调，下降幅度约为0.25-0.4%不等。
   贷款利息下降，对于购房者来说将是最直观的收益。无论是公积金贷款还是商业贷款，购房者都将从中获益，每月还款相较之前节省数十元到数百元不等。以鹰潭最受欢迎的恒大绿洲为例，一套总价38万的精装学府美宅，贷款七成即26万，30年限总利息约33.4万。依据最新的基准利率，30年限总利息约31万，比原来减少2.4万。而这仅仅是一套两房，选择空间更大的三房、四房受益幅度将更大。
   从2006年至2014年，楼市频现拐点。在这期间，2006年的降息，导致了2007年房价的大幅度上涨；2008年年底的大幅度降息，使2009年全国房价暴涨；2012年的降息，2013年房价涨了40%。几乎每一次央行的降息都伴随着楼市的攀升。
央行降息该买房还是卖房？
   “短期可能会刺激购买需求，但从以往来看，降息或加息对市场的影响效果不会太长。从中期来看，降息解决不了市场的根本复苏。”上海克而瑞信息集团(CRIC)研究中心副总经理林波表示，提振楼市更有效的措施在契税等税费环节，或者一线城市的限购放松等。
   他并称，据测算百万房贷20年期在降息后每月也只能少240元左右，对购买力的解放的并不多，关键在于房价自身的调整，降息不足以支撑市场长期走好。
   “今年涨价的期望不大，到年底都不到两个月了，很多企业今年销售目标都没完成。从拿地等情况来看，多数企业相比外界要对市场要更加理性，没那么乐观。”他说。