政策利好 天津楼市现罕见“暖冬”

来源:天津日报 2014-11-28 09:22:00

2014年绝对称得上是天津地产市场的寒冷之年,许多楼盘销售情况不尽如人意,就连传统销售旺月“金九银十”也寒风瑟瑟,以10月为例,天津市二手私产住宅共成交4997套,环比下滑13.3%,同比下滑18.7%。金九不“金”、银十未“银”。不过,从10月底开始,政府大力救市,“房贷新政”、“津十六条”加上上周出台的降息政策,无疑给天津房地产市场打了一剂“强心针”。

降息“利器”带来冬日“阳春”

“您好,我们是某某项目,请问您近期有购房打算吗?”相信不少人都接到过这样的“骚扰”电话,不过从上周开始,这样的营销电话偶尔在晚上八九点钟出现,由此可见销售人员都在奋力工作,年底冲量。“今年上半年我们销售任务完成情况不好,就我个人来看只完成了不足40%。”南开区某项目销售员对记者说,“年底本就是冲击销售额的时机,加上利好政策尤其是降息政策的出台,基本所有的地产销售人员都在加班加点抓紧一切潜在客户,争取年底打个翻身仗。”

时隔两年,央行首次降息,宣布从本月22日起分别下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。新申请的贷款就可以按照新利率执行,相当于对5年以上房贷利率打了94折,广大“月供族”的还贷压力将得到一定程度减轻。中原地产分析师表示,以20年100万元商业房贷为例,如果按照基准利率计算,购房者可以减少月供234元,合计20年可以减少4万元的利息支出。

对于开发商来说,降息更是带来大大的利好。根据中国指数研究院分析,本次降息将降低优质房企的直接融资成本,加之降息刺激年末销售回款加快,房企资金链压力或将得到缓解,房地产开发投资节奏也将迎来明显变化。

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政策利好 天津楼市现罕见“暖冬”
来源:天津日报2014-11-28 09:22:00
2014年绝对称得上是天津地产市场的寒冷之年,许多楼盘销售情况不尽如人意,就连传统销售旺月“金九银十”也寒风瑟瑟,以10月为例,天津市二手私产住宅共成交4997套,环比下滑13.3%,同比下滑18.7%。金九不“金”、银十未“银”。不过,从10月底开始,政府大力救市,“房贷新政”、“津十六条”加上上周出台的降息政策,无疑给天津房地产市场打了一剂“强心针”。
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