房企抓紧时机积极营销
除了新政的密集出台，年底成交有望走高的另一个原因是房企在背负业绩压力下的积极营销。研究机构指出,前十月，企业销售目标完成率不佳，普遍在80%以下。预计，多数企业将无法完成全年目标，年末仅余的两个月，房企业绩冲刺进入关键节点。较多项目经过长时间蓄客，借以多样营销活动和合理定价，造就屡屡热销的市场局面。
在限贷调整等影响下，一线和部分二线城市成交量自三季度以来企稳回升，但诸多城市库存依然高企，加之土地消化周期过长，未来市场供应高峰尚未到来,另一方面，需求过度透支，尚需时间积累，加之救市刺激下项目降价力度不够、范围有限，价格调整尚未到位。基于此，有研究机构认为：市场筑底并不稳固，短期回暖不具可持续性,明年市场或仍将僵持。更大多数的二线和三四线城市，尤其是供求严重失衡的城市，开发企业或者项目的首要任务依然是积极营销、努力去库存，而不是坐等政府政策等行政性手段的干预刺激，企业应积极迎合刚性需求和改善型需求购房心理，继续以价换量。
（来源：解放网）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
