武汉汉阳一楼盘开发商逾期交房 用物业费抵违约金

来源:地产中国网 2014-11-28 08:58:00

现在大家买房,签购房合同时,都会约定开发商要什么时候交房,逾期将赔违约金。汉阳升官渡一楼盘百余位业主却碰到了难题,开发商逾期交房,单方面决定用物业费抵扣违约金,业主接受不了,却无可奈何。

杜先生买了升官渡这家楼盘的1号楼的房子,合同约定是今年8月底交房,但是开发商延期到11月5日才交房。按照合同约定,延期交房的赔偿金应该是按日赔付房款的万分之三。但杜先生等100多户业主到目前为止没有拿到赔偿金,开发商只愿意用七八年左右的物业费来抵扣违约金。

对此,湖北尊而光律师事务所律师刘琬琳分析,对于延期交房的赔付方式,开发商和业主可以在自愿、平等的基础上谈判,业主对于开发商提出的用物业费折抵赔偿金方案是有选择权的。既然广大业主拒绝了开发商提出的方案,那么就可以要求开发商依照合同进行违约赔偿,若开发商拒不履行赔偿,该100多户业主可以共同委托律师向法院提起诉讼,要求开发商支付违约现金。刘琬琳提醒业主说,用物业费折抵违约金的方式,如果中途更换物业的话,会造成难以预料的纠纷。

来源:长江日报

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现在大家买房,签购房合同时,都会约定开发商要什么时候交房,逾期将赔违约金。汉阳升官渡一楼盘百余位业主却碰到了难题,开发商逾期交房,单方面决定用物业费抵扣违约金,业主接受不了,却无可奈何。
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