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房企对开发贷依赖性下降
“明年,对大部分房企而言,其融资成本很难出现明显下降。”广东南方金融创新研究院特约观察员罗志祥对记者表示,现在央行确实希望将资金引入房地产行业,但是银监会这一“水闸”的标准并未降低,“银行资金不可能大规模涌入房企。”
不过,业内人士认为,房企对银行开发贷的依赖性已有所下降。
孙通文告诉记者,由于地产私募基金获取相对银行灵活,其会选择和地产基金合作,抵押股权以获取相对高息但灵活的发展资金。
据中原地产研究部统计数据显示,今年前10个月,10家标杆房企共计融资1111.5亿元,相当于去年全年的85%,其中海外融资达740.14亿元,占融资总额的66.6%。
此外,不少房企也在寻求通过境内发债、有限合伙基金输血融资。9月26日,荣盛发展股东大会通过决议,计划发行中期票据融资49亿元。
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