首页>央行降息房价涨还是跌? 业内:开发商有心没胆
来源:中国经济网 2014-11-28 08:40:00 作者:李方
去库存仍为主旋律
下半年以来,地方限购松动取消、限贷政策宽松,中央提出稳定住房消费等政策相继出台,对长期去库存压力较大的城市起到刺激作用。其中,品牌房企对市场交易量的贡献度大于中小房企。
在张宏伟看来,在年底政策利好“窗口期”,大房企可以积极调整推盘策略冲刺销售业绩,但中小房企尚无法与品牌房企对抗,销售业绩受到品牌房企影响,即使央行降息,中小房企也并不占有多大优势。
“交易量尽管有所回升,但中小房企仍面临怎样‘活下去’的问题,中小房企销售状况没有出现明显好转,甚至还维持继续下滑的局面。”张宏伟告诉中国经济网记者。
业内人士普遍认为,经济基本面仍然有下行压力,楼市需求上升动力不足,即使有降息、地方政府“救市”等措施,楼市短期内会出现一波放量的行情,但是楼市短期、中期仍然会面临供大于求的问题,千方百计去库存仍然是市场主旋律。
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