自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整之中。2012年开始，美国房地产市场触底反弹，成为此轮经济复苏的一大亮点。但过去几个月以来，美国房市销量多呈环比下滑之势，回升势头受到了一定的削弱。
美国商务部（DOC）26日公布的数据显示，全美10月新房销售量环比微增0.7%，至年化45.8万套水平，不及市场预期的47.1万户。同日，全美不动产协会（NAR）公布的数据显示，美国10月二手房签约销售指数环比下降1.1%，市场预期为上升0.5%。
继续回升动力不足
分析人士指出，美国两大房地产市场的重磅数据均不及市场预期，反映出美国房地产市场的回升动力依旧不足。
需要指出的是，新房销售虽然在整个美国房地产销售市场所占比重不大，但对拉动经济仍有重要作用。尽管从数据上来看，10月新房销售速度稍有加快，不过10月市场上库存量增加了1%至2010年6月以来最高水平。业内人士指出，假设按照10月的销售速度来计算，若要卖掉市场上全部库存，还需要5.6个月，比9月的5.5个月有所增加。通常情况下，6个月的库存销售时间被认为是健康的市场供需点。
此外，二手房签约销售指数是美国二手房销售数据的领先指标，提早约1-2个月，10月的该数据环比下降1.1%，预示着未来二手房销售前景可能不理想。二手房销售占美国房地产市场的约90%，这表明美国房产市场复苏之路仍然崎岖。
此外，美国联邦住房融资局（FHFA）公布的美国9月房价指数意外终止连升五个月，按月仅持平，同样不及市场预期。
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