万科45.3亿中标深圳地铁上盖项目 占49%权益

来源:地产中国网综合 2014-11-27 16:04:00

昨日,南都记者从万科获悉,其已与深圳地铁地产公司达成协议,共同开发深圳地铁红树湾站上盖综合体,下月将举行签约仪式并予以公告。

今年万科在广深区域发力明显。万科深圳区域总经理周彤就向南都记者表示,今年深圳区域的销售规模约130亿- 140亿元左右,比去年稳步上涨,同时万科在深圳的土地储备能满足未来五年的发展。

深圳最核心地块

成功竞标的万科,拿下了近年来在深圳特区最核心、价值预期最高的地块。南都记者获取的中标书显示,本次中标价45.3亿元,中标工期2377天。

万科深圳公司有关负责人向南都记者表示,除中标书中的约定条款外,双方还将共同协商关于合同细节及合作协议等,预计将于下月举办签约仪式,届时将在签约仪式上公布相关事宜。

“今年深圳市场仍稳步发展,销售规模约130亿-140亿元左右。万科在深圳的土地储备能满足未来五年的发展。”万科深圳区域总经理周彤向南都记者表示,深圳市场贡献颇大。值得注意的是,万科今年在深圳虽然号称九大楼盘入市,但没有全新项目,都是在过去既有地块上加推的项目。因此此次红树湾地块的开发、规划都值得关注。

根据深圳地铁公司的招标文件,万科获得红树湾综合体合作开发资格将采取的是协议开发模式,权益按约定占49%。

另外,万科在这桩合作中的利益分配已经颇为清晰。根据协议,商务公寓和办公物业等可销售物业销售后,按权益比例分配税后利润。未销售的商业和酒店等由招标人和牵头方即万科共同持有。双方共同组建项目管理经营公司负责项目开发建设工作,负责全部持有型物业的后续经营管理工作。

万科深圳人士向南都记者介绍,万科在南山区也有一宗于2013年9月获取的地块,案名初拟为“万科云城”,计划明年上半年入市。至于此次同在南山区的红树湾综合体将建成何种产品,公司后续还将进一步进行商讨,有待公布。

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