上海华丰置业遭银行停贷 已有30余项目烂尾

来源:地产中国网 2014-11-27 09:16:00

尽管楼市有所回暖,但中小房企资金危机仍在蔓延,其在被称为“避风港”的一线城市亦不能幸免。

继上海悦合置业资金链断裂,沪上另一家名为华丰置业的房企也陷入资金枯竭的困境,其位于金山区的华丰格兰郡项目两度延迟交房,停工烂尾已有数月。

“我们也希望能尽快了结此事,在银行停贷、抽贷的情况下,完全依靠自有资金和民间借贷融资来开发项目,实在是太痛苦了。”华丰置业上海公司一位销售负责人透露,经过近半年协商和谈判,公司与一家第三方机构基本达成了收购协议,这家机构的上海分公司已经同意接盘,只待北京总部的批示。

两度延迟交房

按照合同的约定,华丰格兰郡应于2013年12月竣工,但迄今为止楼盘仍未交付,业主多次到项目所在辖区枫泾镇政府和金山区政府讨要说法。

“原本儿子今年结婚要用房,等了快一年了还没交房。”华丰格兰郡的一位业主表示,去年年底该交房时,开发商将交付时间推迟到今年6月,今年6月又再度延期。

对于已购买该楼盘的业主而言,即使想退房,目前也拿不到现金。“开发商说没钱了,退房可以,但暂时还不了钱。”上述业主说。

就为何迟迟不交房,金山区房管局市场监管科一位工作人员告诉记者,该楼盘一期和二期已到了基本可以交付的标准,但仍有少量工程没有完工。“我们也是按规定办事,材料没有补齐,所以不能竣工验收。”

公开资料显示,华丰格兰郡项目占地面积12万平方米,总建筑面积约28万平方米;目前仅开发了约7.87万平方米,仍有约20万平方米未开发。据网上房地产披露的信息,华丰格兰郡一期共有695套房源,从2011年年底开始分两期销售,截至今年11月25日共卖出665套房源。

楼盘开发商上海华丰置业销售部负责人坦陈,公司资金链确实遇到了困难。“我们也想尽早交房,今年已经想了很多办法从上海各家银行筹资,但银行不给放贷,所以无法对工程进行收尾。”

“在银行把我们的开发贷全部停了的情况下,只好寻求高利息的社会融资。”上述负责人表示,如果不是银行停贷,上海这个项目决不会陷入如此艰难的境地。

去年6月,为了解决资金短缺的压力,华丰置业曾低价打包100多套房源给上海金山民欣小额贷款公司,当时这批房源成交单价为4758元/平方米,不足市场价的6成。尽管如此,华丰置业从中只获得5000万元的款项。

“华丰置业所欠的资金没有还,房子还在我们手上。”上海金山民欣小额贷款公司一位经理告诉记者。

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上海华丰置业遭银行停贷 已有30余项目烂尾
来源:地产中国网2014-11-27 09:16:00
尽管楼市有所回暖,但中小房企资金危机仍在蔓延,其在被称为“避风港”的一线城市亦不能幸免。继上海悦合置业资金链断裂,沪上另一家名为华丰置业的房企也陷入资金枯竭的困境,其位于金山区的华丰格兰郡项目两度延迟交房,停工烂尾已有数月。
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