一块地竞价300余轮 标杆房企近一月密集“抢”地

来源:地产中国网综合 2014-11-27 09:12:00

昨日上海一地块竞拍,11家房企角逐,竞价300余轮次

截至11月23日,20大标杆房企11月拿地金额达270亿元

逾2小时激战,11家房企角逐,300余轮竞价,昨天上午上海杨浦平凉滨江住宅地块的竞拍现场,又一场抢地大战上演。最终,阳光城旗下上海富利腾21.08亿杀出重围,斩获地块,折合楼板价41078元/平方米,溢价率高达60%以上,刷新该区域宅地单价新高。

昨天上海土地市场上演的这一幕并不是单一事件。进入11月以来,各地地王屡现,相关统计显示,截至11月23日,万科保利、华润等20大标杆房企11月拿地金额达270亿元,全月有望突破300亿元,达到最近8个月来最高金额。房企拿地动作转为积极,显示出对后市信心的企稳,密集拿地正是房企为2015年年中市场回暖“备足粮草”。

300余轮厮杀阳光城突出重围

昨天出让的上海杨浦住宅地块,是上海较为难得的滨江纯住宅用地。上海规土局发布的出让文件显示,该地块出让面积20527平方米,容积率2.5,起始总价13.06亿元,起始楼板价为25449元/平方米。同时出让文件也规定了一些附加条件,如需配建5%建筑面积的保障性住房,装配式建筑实施比例100%,预制装配率不低于25%。

对于付款方式,出让文件也有明确规定。地块的受让方必须在《出让合同》签订之日起5个工作日内支付12亿元的土地出让款,15个工作日内一次性付清土地价款余额。

即便付款要求苛刻,这幅优质地块依然引来了30多家房企进入拍卖现场、11家房企竞相出价。据记者了解,包括首创、城建置业、保利置业、招商、大名城、嘉华、招商地产、华润、金地等11家企业参与了现场竞买,而竞价总次数达到314次,历时长达2个多小时。最终,阳光城旗下公司以21.08亿元胜出,而出价位列第二的首创置业仅以200万元之差憾败。

这是阳光城今年以来出手拿的第三幅地块,年初公司曾在杭州丁桥与福建晋江拿下两块总价相对较低的地块,分别斥资11.3亿元和5.5亿元。阳光城集团相关负责人向记者表示,今年公司销售计划进展顺利,长三角尤其是上海销售情况非常好,此时获得一线城市性价比较高的优质地块属于正常补货,公司认为此时亦属于拿地的较好时机。

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房企拿地动作转为积极,显示出对后市信心的企稳,密集拿地正是房企为2015年年中市场回暖“备足粮草”。
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