互联网对房地产的影响在商业地产领域表现得更为明显。11月20日，中海商业地产首次对外公布了其“云商务”战略蓝图，宣告了中海商业地产从传统的开发商、单纯的楼宇运营商到商务综合服务商的战略转型。

三大板块整合商务市场上下游资源

据悉，其“云商务”平台是以中海商业地产庞大的全国甲级商务楼宇持有量和大量的入驻企业及员工而形成的资源为依托，借助移动互联技术，整合商务市场链条上下游资源，向其商务伙伴提供“员工生活服务”、“企业管理服务”和“企业发展服务”三大板块的增值服务。

内容涵盖如集采、商旅、融资、财税、金融、装修等企业需求，以及餐饮、社交和家庭服务等员工日常事宜。进入“云商务”体系的服务企业，则可通过中海体系庞大的客户资源拓展企业商服机会。

其中，全域服务计划是本次发布会云商务平台下的首个服务计划，指的是中海系甲级写字楼利用全国性的运营平台网络和资源，为入驻企业提供异地的商业等服务，包括更低折扣的机票酒店预订等商业服务，还可以享受额外的中海住宅购房优惠、购物中心折扣优惠等。

中海地产人士介绍，目前加入到中海云商务的联盟商家已经遍布十多个城市，包括酒店、金融、招聘、咨询、财务、餐饮、物流、汽车等许多与商务服务密切相关的行业，而“云商务”软件正在最后调试中，计划明年正式上市。

持有商业面积超过600万平方米

在此次发布会上，中海商业地产也首次透露了在商业地产领域的全球化布局。除已进驻香港、北京、上海、深圳、成都等20多个国内一、二线城市外，也有布局纽约、伦敦等海外市场的计划。目前，中海持有商业物业面积超过600万平方米，均采用纯租金的模式、长期持有的经营策略。三大产品系初步形成了“中海系”甲级写字楼为主，环宇城购物中心为重点，适度发展星级酒店的商业战略版图。

其中，中海地产持有及列入发展计划的甲级写字楼逾500万平米，已经投入运营的写字楼超过100万平米，主要集中于一、二线主流城市。其购物中心品牌环宇城，自2011年发布以来，济南、沈阳两家购物中心已正式开业，还有位于珠海、佛山、南京等地的五个项目正在建设中。中海地产方面表示，随着中海地产商业地产的持续发展及投入运营，集团未来投资性物业的比重将不断加大。