广州首套房贷利率现9.2折

来源:广州日报 2014-11-26 09:01:00

 

随着央行降息,房贷市场进一步发出利好,广州日报记者昨日走访了解到,目前广州地区的银行房贷利率依旧保持在降息前的情况,部分银行首套房贷利率在基准水平,9.5折贷款利率成主流,也有部分银行打9.2折,据此测算,此轮降息等于打了9.4折,享受折上折利率的话,和此前相比相当于首套房贷最低等于享受了8.6折。

分析认为,在融资成本和资金环境宽松双重利好下,更多银行将推出优惠房贷利率,明年初不排除房贷利率还会进一步下调。

9.5折贷款利率成主流

对于目前多个城市仍然执行最低9折优惠的利率政策,广州市场显得力度没那么大。

记者询问发现,包括建行、中行等在内多家国有银行和包括兴业银行、华夏银行等在内的股份制银行,目前房贷利率折扣暂无变化。据了解,目前广州市场大多银行利率维持在基准,少数银行可以享受9.5折优惠,但9.2折至9折的十分少见。

此外,继11月首周4家银行下调房贷利率之后,上周又有7家银行下调了房贷利率。其中,工商银行、建设银行及中国银行利率均由基准下调至9.5折;邮储银行和渣打银行利率由基准上浮5%下调至基准;广州农商行利率由基准上浮10%下调至基准;中信银行由基准上浮8%下调至基准上浮2%。

“现在9.2折已经是不错的利率折扣了,大部分银行依然是在9.5折左右。” 汇瀚按揭高级业务经理莫静表示,工商银行在本月月中将利率下调之后,中农工建四大银行全部执行首套房9.5折优惠利率。

而有按揭业内人士表示,由于月底揽存的压力,部分小银行和部分银行的支行甚至可以给出9.2折利率,但是会有存款、购买理财产品等各种条件,“比如建设银行本周部分支行向我们发出通知,如果客户要申请9.2折优惠利率,必须在建行做一个资金托管,贷款审批的时候必须短暂地把首期款锁定在里面,等到递件之后划账,滞留时间大概半个月左右。”

大源按揭负责人郑大源则表示,说到底银行是否提供非常优惠的利率,最大的考虑点还在于该客户的资质。“现实中,银行的系统可能会将该客户的各个信息转化为分数,高于一定分数的就容易得到优惠利率。”

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目前广州地区的银行房贷利率依旧保持在降息前的情况,部分银行首套房贷利率在基准水平,9.5折贷款利率成主流,也有部分银行打9.2折
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