多地楼市借力降息回暖 任志强泼冷水:怎能随便涨?

来源:中国经济网 2014-11-26 08:14:00

任志强“泼冷水”:房价怎能随便涨?

上海易居房地产研究院研究员严跃进想中国经济网记者表示,近期央行松绑限贷、降息等政策已经形成了叠加效应,无论是从市场预期还是资金成本角度看,都能够对楼市短期和中长期带来利好。在供求活跃的情况下,房价止跌反弹的迹象会更趋明显。

在930房贷新政和央行降息的双重利好下,虽然多数业内人士看好,但也出现了不同声音,一向唱多的任志强这次反而泼起了冷水。

任志强22日在某论坛上表示,“房地产受政策背景影响很大,别把房地产鼓励与其他经济政策之外去讨论。现在市场都在说央行降息后房价将大涨,但是,央行降这么点息,全国有那么多库存,房价怎么就能随便涨?”

张宏伟亦从宏观面分析认为,央行降息及地方政府“救市”只能解决“去库存”的燃眉之急,但无法改变楼市总体供大于求的本质。未来市场自身调节作用还是会暴露出楼市库存偏大、去化周期偏长的问题。

同时,张宏伟表示,正如“央四条”首套房贷优惠基本落空一样,降息并不意味着银行等金融机构对楼市风险控制降低要求,未来一段时期内无论是开发贷款还是个人按揭贷款,银行等金融机构“惜贷”的行为还会持续。

财经评论人郁慕湛更是直言,本次降息的主观出发点在于当前各项经济指标疲软,楼市多半有跟着起哄的嫌疑,降息并不能改变房地产市场的供求关系,更多的还是在调整宏观经济结构,减缓中国经济摆脱房地产成为主要引擎带来的负面冲击,对于房产来说,充其量只能刺激楼市一时。

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多地楼市借力降息回暖 任志强泼冷水:怎能随便涨?
来源:中国经济网2014-11-26 08:14:00
多数业内人士认为央行降息将加速楼市回暖进程。但也有业内人士“冷眼旁观”,表示表示降息无法改变楼市总体供大于求的本质,未来一段时期银行“惜贷”还会持续。
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