千亿军团扩容:六大房企上演“龙虎斗”

来源:地产中国网综合 2014-11-25 09:25:00

最新统计显示,不少地产巨头纷纷提前跨入“千亿元军团”。截至10月底,万科以1711.4亿元的销售规模暂居第一位;绿地集团虽未公布具体销售额,但有媒体透露,今年前10个月预计绿地的销售业绩至少超过1500亿元;中海地产以1189.34亿元位居第三;恒大地产和保利地产的销售额分别为1072.9亿元、1068.8亿元。此外,11月份碧桂园也将迈进这一阵营。

易居房地产研究院研究员严跃进表示,如果没有央行救市政策,房企去库存压力会逐渐增大,虽然可以通过以价换量的策略来赢取销售面积的增加,但因为售价降低,所以销售金额也难以快速提高。随着9月末央行救市政策的出台,大型房企的销售业绩最容易上升,尤其是在一线城市板块的项目,更容易做到积极的去库存效果。保守预计,至少25%的房企在今年是可以实现年度销售目标的。而别的房企则可能会显尴尬。

同策咨询研究部总监张宏伟强调,当房企规模化达到一定阶段,势必会面临多元化转型的问题,尤其是在传统住宅市场已经进入“白银时代”的大背景下,房企面临多元化转型,包括以分享城镇化为核心的“地产+X产业”、以分享老龄化为核心的养老地产、分享城市化为核心的商业地产等各种业务布局, 甚至积极与互联网公司合作等等。

不过,万科总裁郁亮今年多次在公开场合强调,不要再用规模来衡量房地产这个行业了。郁亮说,下一个十年,规模已经不是万科最关心的问题。在白银时代,万科最关心的是如何做一个健康的企业。(来源:21世纪网)

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千亿军团扩容:六大房企上演“龙虎斗”
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