房企打出“降息牌” 深圳又见“日光盘”

来源:中国证券报 2014-11-25 07:51:00

原标题:房企打出“降息牌” 深圳又见“日光盘”

央行21日宣布降息,给深圳22日开盘的3个楼盘上了一道“开胃菜”。中国证券报记者获悉,这3个楼盘22日共吸引超过5000人到场,售出逾1500套房,有楼盘当天即告售罄。在“日光盘”再现的同时,深圳一些开发商以降息为噱头挑动购房者的神经。分析人士认为,突如其来的降息说明经济形势比想像的更为艰难,房地产行业难以独善其身,降息可能只是短期利好。由于楼市库存高企,如果供求关系未来没有发生实质性变化,降息对市场的提振作用将有限。

“抢房潮”再现

据房掌柜等中介机构数据,22日位于深圳市龙岗区坂田板块的某楼盘开盘,共推出700套房源,折后均价达3.4万元/平方米。这是该区域板块楼盘的开盘价第一次突破3万元/平方米。截至当天下午2时许,销控表被全部标红,意味着700套房源已全部售完。该楼盘当日销售总额超过23亿元。当天,位于深圳市龙华板块的某楼盘推出370套房源,共吸引1000多名购房者,到下午3时许即宣布售罄,全天销售金额逾10亿元。位于深圳前海的某楼盘当天推出500套房源,全天售出约80%。

中介机构统计,11月22日参与上述三个楼盘开盘的购房者超过5000人,当日推出的1500多套房源几乎被抢购一空,深圳楼市出现久违的“疯狂”。业内人士表示,深圳楼市上一次类似的“抢房潮”要追溯到2012年6月,恰恰也是在央行宣布降息之后。2012年6月7日(周四)晚间,央行宣布降息,此后的第一个周末,深圳出现“千人排队买房”的盛况。

今年以来,深圳房地产市场的总体表现较去年逊色。“9·30”楼市新政出台之后,深圳楼市逐步回暖。据深圳中原地产统计,10月深圳新房共成交4783套,环比增长50%,但成交均价出现回落。

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