【地产中国网·原创报道】合生世界花园地处亦庄马驹桥2号桥南500米，是一个综合性住宅小区，由四栋精装住宅和三栋商务公寓组成，户型包括98-150平米普通住宅和57平米精装loft公寓，开发商为北京龙源顺景房地产开发有限公司。近期，该小区有业主收房，地产中国网跟随专业第三方验房公司优嘉优筑一起来为业主收房验房。本次所验收的是一套57平米的精装loft公寓，房子不大，问题不算很多，但是细节的问题着实让人堪忧。

一进门右手边就是洗手间，验房师用小锤子一敲，就发现整个房间里面的瓷砖有90%以上空鼓，是多么恐怖的一件事情……

为什么说瓷砖空鼓的事情恐怖呢？大家来看，这张图片的瓷砖也是空鼓，导致边缘开裂，时间长了在经过浴室水的洗礼很难保证瓷砖不会掉下来。而空鼓的瓷砖有90%之多，要是统统掉下来你说恐怖吗？

地板也是大体看没问题，但细节处理比较粗糙。有的地方缝隙很大，有的地方空鼓，有的地方没收口。

还有缝隙大、地板错台、踢脚板错台、地板未收口等问题，并且壁纸下端没有固定住，从踢脚板下面漏了出来。

壁纸的细节问题也不在少数：有的地方开胶，有的地方起鼓，有的地方未收口，有的地方翘边。

洗手池下方的面板没有防水盖子，万一水漏下来淋到上面是很危险的。轻则电源跳闸，严重的则会引发火灾。

房子一层的顶面有一条很长的裂缝，验房师表示，这种裂纹主要是由于屋顶材料的拼接造成的，由于屋顶和墙面是两遍对接的，这种裂纹一般比较难避免。不过可以等一等在处理，因为现在还没有完全裂开，处理完了可能还会再裂，等过了一个夏天一个冬天该裂的都裂了统一处理一下以后就不容易再出问题了。

墙面与管道接口处的壁纸处理粗糙，直接原因在于精装的师傅没有耐心，没有注重细节的完善。

此处屋顶同样存在上述裂缝，处理方法同上面一样。但是，此处的孔洞用途不明，需要业主后期和开发商沟通解决。

由于此处墙面的不平整，导致贴上壁纸后的墙面也同样出现了现在的不平整情况，影响视觉。验房师表示，这种情况处理起来比较麻烦，需要把壁纸撕掉，把墙面找平，之后再把壁纸重新粘贴上。由于工序复杂，开发商可能不会配合，所以具体要看业主和开发商沟通的力度。

有个别的灯不亮，需检查线路是否出了问题。

总体来看，本次所验房屋面积虽小，但细节问题却很多，且个别细节暗藏隐患，如洗手间墙面九成瓷砖空鼓、洗手池下方暴露的插座面板等，墙面平整度比较差的情况下就把壁纸粘上去更说明的施工人员的不负责任。这一系列问题都需要开发商尽快去解决，要不然会带给业主很大的麻烦。

截至目前，已经有120多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，其中跟踪验房并报道达120多套，帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式：拨打免费验房报名热线：64926362-626。精彩回顾：点击进入。