央行降息释放楼市利好:购房成本降 市民看房忙

来源:南方日报 2014-11-24 09:30:00

周末,不少市民一家大小齐出动去看房。南方日报记者 王昌辉 摄

2014年惠州楼市迎来翘尾。不单在市场端出现成交回暖,在政策导向层面也频现利好。继今年9月末,央行联合银监会推出“认贷不认房”的房贷救市政策,11月21日下午,央行再度下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这引起惠州楼市各方广泛关注,行业专家杨锦斌指出,央行降息直接降低市民购房成本,最重要的则是传递了政府的导向和后续市场信号,切实推动楼市供需双方积极应对。

央行降息惠州公积金跟进

11月21日下午,中国人民银行宣布,自2014年11月22日起,决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

央行有关负责人介绍,该次利率调整的重点是要发挥基准利率的引导作用,有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行,促进实际利率逐步回归合理水平,缓解企业融资成本高这一突出问题,为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。

然而,降息政策在这个敏感的市场阶段推出仍引起各方猜测。惠州楼市资深评论人余鹤皋直言,这就是“救市2.0版本”。之前“认贷不认房”的“9·30”新政推行效果并不理想,惠州的很多银行放贷基本维持原有政策。“降息是立竿见影的,一推行立马可以在实际购房中体现出来。”余鹤皋介绍。

事实上,降息政策的推出与房地产市场本就密不可分。23日下午,惠州市住房公积金中心负责人向记者透露,根据央行此次的降息通知,惠州市住房公积金贷款也将从22日起开始调整。1到5年贷款利率从4.0%下调到3.75%,5年以上贷款利率从4.5%下调到4.25%。2014年11月22日以前发放的住房公积金贷款,22日后仍执行原利率,不分段计息,但从2015年1月1日开始,执行调整后的新利率。而22日以后发放的公积金贷款,则直接按新政执行。

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11月21日下午,央行再度下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这引起惠州楼市各方广泛关注,行业专家杨锦斌指出,央行降息直接降低市民购房成本,最重要的则是传递了政府的导向和后续市场信号,切实推动楼市供需双方积极应对。
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