观点:调控楼市应该压的压 该保的保

来源:地产中国网 2014-11-22 09:01:00

在日前举行的某论坛上,住建部政策研究中心主任陈淮明确表示,有关中国房地产市场会崩盘的说法“纯属天方夜谭”。出席会议的其他几位房地产大佬虽然没有这样明确地表示,但表达的意思还是基本相同的,普遍认为房地产市场还有相当长的增长期。

就在大佬们纵谈中国房地产发展前景时,国家统计局发布了今年前10个月我国房地产投资的情况,今年前10个月商品房销售面积88494万平方米,同比下降7.8%。这一消息似乎与大佬们的观点出现了反差,如果这种投资和销售双降的趋势不能改变,那么,房地产市场趋冷的预期就会加强。但是,还有一条消息却又给我们提供了不一样的预期,上海调整了普通住宅的标准,这意味着当地政府承认了房价上涨的合理性。

把这些信息综合在一起,告诉我们一个道理,各地的房地产市场有很大的差别,不能用一个简单化的非此即彼的结论来涵盖这个市场。像北上广深这样的一线城市,由于集中了大量政治、经济、文化等方面的资源,因此对国内三四线城市的就业人口产生了强大的吸附功能,但这种功能反过来又很容易导致三四线城市的空心化。这种分化的格局决定了不同地域房地产市场的不同走向。因而,政府在出台有关政策时切忌“一刀切”,应该因地制宜,该压的压,该保的保。

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在日前举行的某论坛上,住建部政策研究中心主任陈淮明确表示,有关中国房地产市场会崩盘的说法“纯属天方夜谭”。出席会议的其他几位房地产大佬虽然没有这样明确地表示,但表达的意思还是基本相同的,普遍认为房地产市场还有相当长的增长期。
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