北京商品房前10月成交不足6万套 创近6年来新低

来源:中国建设报 2014-11-21 16:51:00

根据国家统计局日前发布的1~10月份全国房地产开发和销售情况数据显示,全国楼市开始出现“回暖”迹象,而一向被视为楼市“风向标”的北京楼市,前10月的表现如何?亚豪机构最新统计数据显示,今年1~10月,除保障性住房外,北京商品住宅成交仅5.8万套,同比下降38.6%,创下2008年以来近6年的新低。受成交量的大幅下降影响,今年前10月北京商品住宅销售额仅为1516亿元,同比减少了832亿元。销量排名前10位的房企销售额累计为523亿元,与去年前10房企相比,销售额减少了215亿元。而今年这排名前10的房企在土地市场上的投入就达到419亿元。

根据公开信息统计,11月北京商品住宅市场预计将有33个项目入市,包括亦庄·金茂悦在内的16个老项目后期以及中国铁建·青秀尚城、首开·熙悦尚郡等在内的17个纯新盘,且多数选择“低开”。比如中国铁建·青秀尚城报价为每平方米21000元,比其同区域的路劲世界城价格每平方米低出2000多元。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时称:“今年楼市进入U型谷底,虽然有调控政策抑制需求的原因,但北京房价上涨速度已超越购房者的购买力是不争的事实。年末房企必然会大力促销、回笼资金,而价格杠杆是刺激需求、巩固销量的最佳工具。”她分析认为,尽管交易量创新低,但成交均价依然创新高,价格走势与市场行情背离,提示行业风险加大。

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北京商品房前10月成交不足6万套 创近6年来新低
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