环京区域成物流地产“热土” 定制服务破解困局

来源:新京报 2014-11-21 14:36:00

2分钟成交额超过10亿,38分钟突破100亿,今年的“双11”,阿里天猫以571亿交易额、2.78亿个订单创造了新纪录。在“双11”开闸一个小时后,巨大的订单量像洪水般袭向了仓储物流平台。事实上,仓储物流并非只有“双11”期间如此火爆,随着近几年电子商务的迅猛发展,物流地产开发商们也遇到了多重机会和挑战。

传统开发商试水物流地产

随着电商的事业越做越大,对仓储物流的要求也不断提高。加之电商自营业务的拓展,几大知名电商均自办物流,以提升服务品质、降低成本。

“但是2.78亿个包裹突如其来,并不是‘电商+自建物流园区’短期内就可以缓解的。这在很大程度上也为传统的物流地产提供了广阔的空间。” 同策咨询研究部总监张宏伟介绍。

面对巨大的市场前景,近几年来,除了上海宇培这种专注于物流地产的民营企业和普洛斯、嘉民集团等外资基金在纷纷加码,包括万科富力、金地、绿地、合生、招商、苏宁置业等众多传统住宅开发商都开始试水物流地产。

但从目前的情况来看,传统房地产开发商试水物流地产的成功案例并不多见,面对市场的急速变化,传统的物流产业园自身也面临着升级瓶颈。

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环京区域成物流地产“热土” 定制服务破解困局
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2分钟成交额超过10亿,38分钟突破100亿,今年的“双11”,阿里天猫以571亿交易额、2.78亿个订单创造了新纪录。
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