沪上周商品住宅成交量重回20万平以上

来源:地产中国网综合 2014-11-21 09:33:00

上周上海市房管局发布通知,从11月20日起执行新的普通住房标准。与此同时,上周上海商品住宅成交重回20万平方米以上。专家指出,全市普宅受惠面进一步扩大,有助于首套房需求、首次改善型需求积极入市。未来一段时间内,成交量有望进一步上涨。

周住宅成交量显着回升

金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示:上周(11月10日-11月16日)上海商品住宅成交面积为21.61万平方米,环比前周上涨25.85%;上周全市商品住宅成交均价为30178元/平方米,环比前周上涨14.45%。此外,上海高端市场成交大幅提高。德佑地产市场研究部统计数据显示,上周,全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计成交110套,较前周增加42套。花木绿城锦绣兰庭、中星·美华邨、尚汇豪庭等项目上周均有成交。

金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示,上周商品住宅成交量和新增供应量双双出现回升,成交量重新站在了20万平方米的上方。在上海放宽普通商品住宅的标准利好下,预计剩余2周的成交量会有上升,但上升的幅度和银贷利好的兑现程度以及开发商的优惠幅度等有关。截至到11月16日,11月前16个交易日上海商品住宅(一手房)累计成交了46.19万平方米。依照目前的运行态势,11月要成为前11个月的月度冠军有点难,但在房贷利好和普通商品住宅标准放宽的双重利好下,只要开发商不盲目乐观,而继续实施去库存的策略以及优惠政策保持不变,则12月或有望成为全年的成交月度冠军。

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沪上周商品住宅成交量重回20万平以上
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上周上海市房管局发布通知,从11月20日起执行新的普通住房标准。与此同时,上周上海商品住宅成交重回20万平方米以上。专家指出,全市普宅受惠面进一步扩大,有助于首套房需求、首次改善型需求积极入市。未来一段时间内,成交量有望进一步上涨。
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