12月31日，对房企来说就如冲刺终点的那条红丝带，随着时间的一天天逼近，赛跑选手都不得不加足马力。
今年楼市迎来调整期，很多房企反映“艰难”，但这个艰难的调整期也正成为大房企营销加速跑、抢夺更多话语权的机遇。
库存和资金周转压力大，房企分化加剧
长沙楼市经历“银十”销售的上行后，11月第一周便遇冷，量价齐跌，内六区新房住宅网签套数2038套，环比回落28.5%，网签均价5834元/平米，环比下跌2.6%。
11月第二周内六区新房住宅网签量止跌回升，套数2535套，环比增长24.4%，但网签均价为5093元/平米，环比下跌12.7%，岳麓区新房住宅均价环比跌25.9%。
从两周网签数据可以看出，长沙楼市11月仍面临销售上行压力，不少开发商为抢市场，加大促销力度以价换量，尽管如此，长沙库存压力仍将持续一段时间。长期的库存压力及资金周转压力正在将长沙楼市导向调整期——消费者的选择更趋于成熟理性，房企分化加剧。
“今年是过得比较艰难的一年。各房企今年为促进销售，可以说是花招用尽，如零首付、超低首付等等。”保利香槟国际营销负责人对今年楼市印象发出如此感叹。
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