普宅标准调整将推动成交
笔者了解到，位于中环周边的某住宅新盘原先不属于普通住宅，现部分房源属于普通住宅的标准，售楼处人员表示，最近几天项目来访量明显增加，尤其是对于非普通转为普通住宅的这类房源，有意向的人数有所上升。在普通住宅标准调整后，这类原先不属于普通住宅的项目现在成为普通住宅的还有不少。同策咨询研究部数据显示，按照2012年的普宅标准，2014年1-10月期间上海普宅成交套数、面积占比分别为35.8%、27.66%，而按照2014年新的上海普通住宅标准，普宅成交套数、面积占比分别上升至63.95%、52.27%，全市普宅受惠面进一步扩大，有助于首套房需求、首次改善型需求积极入市。当然，受惠面最大的仍然是外环外这些普宅集中的区域，从调整后的外环外普宅的覆盖面来看，普宅成交套数、面积占比分别上升至75.11%、66.02%，而此前成交套数、面积占比分别为44.11%、36.71%。
同策咨询研究部分析师许之静认为，11月7日，上海出台公积金新政，13日，上海市房管局发布通知，从11月20日起执行新的普通住房标准。公积金配合普通住房标准的调整确实有效刺激到了楼市增长，市民看房热情更为踊跃，对于房企而言，部分项目紧急加推，想乘政策利好，迅速出货。同时，普宅标准调整对于当前1265.17万平方米的高库存量也会起到加速去化的效果。德佑地产市场研究总监陆骑麟也表示：目前市场的库存量仍然维持高位，开发商因新政而出现普遍提价的可能性并不大，目前市场应以去库存为主。
（来源：解放网）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
