淡季即将来临 锡城开发商们都在干嘛呢?

来源:地产中国网 2014-11-21 09:23:00

冬季一向是万物消沉的季节,不仅小动物们纷纷冬眠休养生息,就连往年楼市也是一到冬季便略显萧条。而今年的锡城楼市与往年略有不同。“金三银四”成色不足已是怪事,如今十月已过,成交却依旧走高,着实令人意外。

从成交量上来看,锡城楼市目前已走出月初的成交低谷,截至11月16日,11月成交量相较10月同期有所增长,相较于2013年同期增长约50%。照这样的趋势,11月份成交或将超越“银十”,成为新的年度最高成交。

在这样的时刻,无锡的开发商们都在干什么呢?

加速去化 以价换量依旧是主体

锡城楼市先后经历限购的两次松绑、限贷松绑、公积金政策接连调整的刺激,如今一路向上的趋势已十分明显。在成交量有所上升的时候,无锡房价却并未急忙随之水涨船高。数据监控中心统计显示,近几周,锡城的成交均价始终维持5%左右的波动幅度,总体较为稳定,并无明显的上涨趋势。有专家也表示,四季度楼市主题依旧是去化,房价维持现状的可能性较大,短期内房价将不会有明显的增长。

截至2014年11月16日,数据监控中心对无锡在售的242家住宅项目(含别墅)进行了房价涨跌幅调查,统计数据显示,较2014年10月报价来看,全市共有7家楼盘报价上涨,约占全市在售住宅(含别墅)总量的3%,16家楼盘报价下跌,占比7%;另有178家楼盘报价持平,41家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。可见目前“以价换量”仍是主基调。

营销方式多样化 招招夺人眼球

若说降价是“实打实”的吸引购房者出手,那么营销手段则是无形的牵引,不断吸引购房者前来。大腕明星前来,潘玮柏、陈数、萧淑慎为楼盘助阵;买一送一,买商铺别墅送loft……

在众多营销方式之中,或许仍是与价格联系最紧密的那一款效果最佳。开发商在营销方式上别出心裁,一方面为活动现场的认购成交,另一方面为项目聚拢人气增加知名度,毕竟活动现场成交的仍然有限,长远利益更利于项目发展。

从11月前半月的市场来看,无锡商品房成交总体呈现一个积极向上的发展态势,加上房贷优惠的落实、公积金新政的不断刺激、房企继续给予购房者一定的优惠……今年冬天,锡城楼市或将迎来成交“小阳春”。

在这之中,房企们的动作将会如何,是否还将有更“给力”的优惠,作为购房者的您又是否会“依约出手”?且让时间来验证一切。

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淡季即将来临 锡城开发商们都在干嘛呢?
来源:地产中国网2014-11-21 09:23:00
冬季一向是万物消沉的季节,不仅小动物们纷纷冬眠休养生息,就连往年楼市也是一到冬季便略显萧条。而今年的锡城楼市与往年略有不同。“金三银四”成色不足已是怪事,如今十月已过,成交却依旧走高,着实令人意外。
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