宋卫平回归绿城毁誉参半 业内:双方都难接受

来源:地产中国网 2014-11-21 08:33:00

中国房地产企业界最大的一次并购案剧情反转逐渐明朗,19日,一篇经媒体记者整理发出的《宋卫平:我的检讨与反省》引发地产圈一次不小的“地震”,宋卫平明明白白的道出“经过这100多天,我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人”、“融创孙宏斌的基因,经过100多天的观察,是明显不融于绿城”。当日晚间,宋卫平老部下应国永出任绿城集团总经理,替换掉孙宏斌的得力干将田强,虽然融创方面仍未有回应,但宋卫平重主绿城一事几浮出水面。

对此,业界评论毁誉参半,有人认为绿城的悲剧是房地产调控下的一个牺牲品,是房企里面最为尴尬的一个,但只要解决好股权争议,绿城的牌子还在。也有人指出,绿城早已不是昨天的绿城,宋卫平的回归对绿城团队来说不见得是好事,以宋卫平温文尔雅的个性再来带领孙宏斌的狼性团队,恐怕双方都难以接受。

5月 融创63亿港元收购绿城股权

房地产企业界最大的一起并购案

这原本将成为多年来中国房地产企业界最大的一起并购案。5月22日,融创中国控股有限公司发布公告显示,融创以62.98亿港元代价收购绿城中国24.313%股份,双方交易的最后截止时间是2014年12月底。交易完成后,融创中国与九龙仓并列为第一大股东, 分别持股约24.313%,宋卫平及其一致行动人寿柏年等成为第三大股东。

宋卫平之所以当时选择离开,原因之一当时绿城惨烈的销售。据媒体报道,绿城2013年全年收入为289.91亿元,较上年下降18.1%,2014年1至4月绿城仅实现销售金额约人民币132 亿,相对于此前定下的500亿销售目标,仅完成26%。宋卫平也在声明中将此归结为宏观调控的影响,并称自己当时对住建部部长易职所产生的积极影响没有预见能力。

但在孙宏斌接手的几个月中,绿城业绩出现明显好转。据11月3日绿城公布的一封内部信显示,融创接手以后的8、9、10月,绿城就实现销售352亿元。而今年上半年,绿城总共卖了305亿元。算上融创,老孙旗下的两家公司销售额相加,足以进入千亿军团。

除此之外,孙宏斌接手后大量派驻人员,给底层员工涨薪,在策略上启动去存货战略,叫停了许多绿城酒店投资。业内认为,成本控制、利润里控制、周转速度控制都是核心,尤其在地产市场疲软之际,孙宏斌的做法是大型房企的普遍选择。

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宋卫平回归绿城毁誉参半 业内:双方都难接受
来源:地产中国网2014-11-21 08:33:00
对此,业界评论毁誉参半,有人认为绿城的悲剧是房地产调控下的一个牺牲品,是房企里面最为尴尬的一个,但只要解决好股权争议,绿城的牌子还在。也有人指出,绿城早已不是昨天的绿城,宋卫平的回归对绿城团队来说不见得是好事,以宋卫平温文尔雅的个性再来带领孙宏斌的狼性团队,恐怕双方都难以接受。
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