二手房市场再现博弈
就北京市场而言,胡景晖告诉记者,房贷新政和普宅标准调整都显示了对改善型需求的利好,二手房市场受益明显,不过就北京现阶段二手房的区位和价格来说,整体总价依然较高,对买房人购买力有着较高的要求,在银行信贷关于房贷的利率优惠难以落地、贷款成本偏高的情况下,未来一段时间(从现阶段到年底前),二手房交易量或将回归平淡,议价空间或将进一步增大,二手房价也将出现稳中有降。
“从价格角度看,二手住宅成交均价连续4周维持稳定,而议价空间近期有小幅回升的迹象,这表明,当前二手住宅市场还未真正回到上行态势中,包括需求、议价等关键指标,观望与博弈现在都依然明显。年底之前,二手住宅市场会因10月份成交高峰的余温而维持在相对高位,但推动市场量价持续回升的动力还不明显。”张旭说。
(京华时报)
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