11月上半月二手房量价回落 政策利好作用有限

来源:地产中国网 2014-11-21 08:08:00

二手房市场再现博弈

就北京市场而言,胡景晖告诉记者,房贷新政和普宅标准调整都显示了对改善型需求的利好,二手房市场受益明显,不过就北京现阶段二手房的区位和价格来说,整体总价依然较高,对买房人购买力有着较高的要求,在银行信贷关于房贷的利率优惠难以落地、贷款成本偏高的情况下,未来一段时间(从现阶段到年底前),二手房交易量或将回归平淡,议价空间或将进一步增大,二手房价也将出现稳中有降。

“从价格角度看,二手住宅成交均价连续4周维持稳定,而议价空间近期有小幅回升的迹象,这表明,当前二手住宅市场还未真正回到上行态势中,包括需求、议价等关键指标,观望与博弈现在都依然明显。年底之前,二手住宅市场会因10月份成交高峰的余温而维持在相对高位,但推动市场量价持续回升的动力还不明显。”张旭说。

(京华时报)

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11月上半月二手房量价回落 政策利好作用有限
来源:地产中国网2014-11-21 08:08:00
9·30房贷新政、普通住宅标准调整及“公积金”新政等利好产生的成交显著反弹并没有维持太久,二手房市场经过10月份短暂的“狂欢”之后回归平稳。来自伟业我爱我家的统计数据显示,11月上半月,北京市二手住宅网签量为4662套,环比10月下半月回落31.5%。同时,由于假期因素的影响,11月上半月网签量同比和环比均出现了下滑。业内人士认为,年底之前,二手房交易量或将回归平淡,二手房价将出现稳中有降。
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