11月上半月二手房量价回落 政策利好作用有限

来源:地产中国网 2014-11-21 08:08:00

利好作用有限

“尽管9月末以来关于楼市的利好信息不断,但其实际效用相对有限。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。

胡景晖称,从11月上半月的市场成交情况来看,北京二手房市场目前事实上正处于利好释放促成的成交短期反弹高峰的尾声阶段,在此前由于政策门槛而积压的部分成交迫切的改善型需求于10月份集中释放后,市场较今年二、三季度有了较明显的升温,但成交量则从反弹高峰后呈现出逐步回归平稳的态势。这体现出现阶段市场,尽管有个别业主出现抬高价格等行为,但在目前的市场环境下房价上涨依然乏力。

链家地产市场研究部张旭认为,由于网签的滞后效应,本月网签的房屋多为上月中下旬成交的案例,11月第二周网签受调休影响出现较大波动,不排除下周网签量大幅回升的可能。若刨除调休影响,预计11月份的实际成交水平与去年相差不多。

另外,她表示,随着10月份成交高峰的逐渐消退,市场趋稳迹象愈发显现。信贷新政落地短期内形成的成交高峰,随着需求的回落而趋于平稳。

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11月上半月二手房量价回落 政策利好作用有限
来源:地产中国网2014-11-21 08:08:00
9·30房贷新政、普通住宅标准调整及“公积金”新政等利好产生的成交显著反弹并没有维持太久,二手房市场经过10月份短暂的“狂欢”之后回归平稳。来自伟业我爱我家的统计数据显示,11月上半月,北京市二手住宅网签量为4662套,环比10月下半月回落31.5%。同时,由于假期因素的影响,11月上半月网签量同比和环比均出现了下滑。业内人士认为,年底之前,二手房交易量或将回归平淡,二手房价将出现稳中有降。
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