11月上半月二手房量价回落 政策利好作用有限

来源:地产中国网 2014-11-21 08:08:00

11月上半月二手房量价回落 政策利好作用有限

9·30房贷新政、普通住宅标准调整及“公积金”新政等利好产生的成交显著反弹并没有维持太久,二手房市场经过10月份短暂的“狂欢”之后回归平稳。来自伟业我爱我家的统计数据显示,11月上半月,北京市二手住宅网签量为4662套,环比10月下半月回落31.5%。同时,由于假期因素的影响,11月上半月网签量同比和环比均出现了下滑。业内人士认为,年底之前,二手房交易量或将回归平淡,二手房价将出现稳中有降。

网签及实际成交均回落

近日,记者在走访二手房市场时发现,不少购房者再度回归观望,中介门店的看房人数较上月也有明显的回落。

“最近看了几套都没看上,价格高,基本上讲价的空间不大,不行我就继续等,年底再看看情况。”准备在通州买房的王小姐告诉记者。

大红门附近的中介经纪人称,目前又开始打电话约人看房了,“明显感觉购房者又不积极了,10月份确实很忙,一天带好几拨客户看房”。

统计数据也显示,无论是网签的数据还是实际成交的数据都有明显的回落态势。根据伟业我爱我家统计,11月上半月,北京市二手住宅网签量为4662套,环比10月下半月回落31.5%,与上月同期相比回落21.7%。在市场实际成交情况方面,据伟业我爱我家市场研究院监测,11月上半月,通过我爱我家达成的日均二手房交易合同签订量比上个月减少了10%,二手房市场成交热度较“9·30”新政后的10月份出现了一定程度的回落。

在价格方面,上半月经我爱我家成交的二手房均价为29360元/平米,这一价格水平较10月成交均价下滑2%,比去年11月均价回落5.4%。

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来源:地产中国网2014-11-21 08:08:00
9·30房贷新政、普通住宅标准调整及“公积金”新政等利好产生的成交显著反弹并没有维持太久,二手房市场经过10月份短暂的“狂欢”之后回归平稳。来自伟业我爱我家的统计数据显示,11月上半月,北京市二手住宅网签量为4662套,环比10月下半月回落31.5%。同时,由于假期因素的影响,11月上半月网签量同比和环比均出现了下滑。业内人士认为,年底之前,二手房交易量或将回归平淡,二手房价将出现稳中有降。
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