二手房市场再现博弈
就北京市场而言，胡景晖告诉记者，房贷新政和普宅标准调整都显示了对改善型需求的利好，二手房市场受益明显，不过就北京现阶段二手房的区位和价格来说，整体总价依然较高，对买房人购买力有着较高的要求，在银行信贷关于房贷的利率优惠难以落地、贷款成本偏高的情况下，未来一段时间(从现阶段到年底前)，二手房交易量或将回归平淡，议价空间或将进一步增大，二手房价也将出现稳中有降。
“从价格角度看，二手住宅成交均价连续4周维持稳定，而议价空间近期有小幅回升的迹象，这表明，当前二手住宅市场还未真正回到上行态势中，包括需求、议价等关键指标，观望与博弈现在都依然明显。年底之前，二手住宅市场会因10月份成交高峰的余温而维持在相对高位，但推动市场量价持续回升的动力还不明显。”张旭说。
(京华时报)
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