部分房企内部传达涨价令 一线城市房价料先上调

来源:地产中国网 2014-11-21 08:05:00

原标题:部分房企内部传达涨价令 一线城市房价料先上调

近期,北京部分房地产企业召开内部会议,传达“涨价令”,最快从下个月就开始做出价格调整。在其他一些热点城市,优惠减少、价格上调的情况已初现端倪。分析人士指出,“量升”往往是“价涨”的前兆。近期,房地产市场成交量回暖明显,部分房企销售目标完成情况较好,因此具有涨价的动力。若市场继续升温,更多房企将做出价格调整。其中,在供需关系相对紧张的一线城市,部分区域可能率先出现价格回调。

内部传达“涨价令”

“现在市场好,政策上又鼓励买房,所以涨价是早晚的事情。”上述销售人员表示,最近是很好的买房窗口期,因为很多项目的价格优惠还在推行。一旦政策层面的利好真正落地,这些优惠措施就将取消,项目的售价就会出现上涨。

本报记者了解到,近期该房企已经召开内部会议,宣布将在12月份对旗下项目的价格进行全面调整,具体调整幅度根据项目所处的地段、商区而定。也即,“涨价令”已经率先在该公司内部下发。

此前的10月和11月初,该公司已经通过一系列营销活动,录得可观的意向销售额,并已提前完成全年的销售目标。因此,转而通过价格调整来追求利润。

早在今年的国庆长假期间,该公司就曾依据刚刚出台的房贷新政,对市场做出研判,同时结合假期的时间节点,推出价格优惠活动。在这些活动中,该公司的内部员工还认购了一部分房屋。上述销售人员说,“不可能再有这么大的优惠了。”

据本报记者了解,受销售向好的影响,近期北京有数家房企发布了类似的“涨价令”,其主要内容在于,取消优惠措施、推出高端房源,甚至直接上调价格等。调整时间多集中在12月份。

不仅是北京,在全国其他热点城市,自9月以来频繁推出的价格优惠活动已明显减少。在一些热点区域,涨价现象已经出现。

今年10月初,绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)浙东公司曾发布文件,要求从11月开始对项目价格进行调整。据本报记者了解,受困于股权交易难题,如今这些项目尚未出现涨价现象。但在浙江区域,个别房地产项目确已涨价。

有分析人士指出,浙江的民间资本发达,对于政策和市场变化较为敏感,也是在本轮市场调整中最先做出价格下调的区域。受利好政策的刺激,其率先启动涨价也不足为奇。

需要指出的是,在房地产市场分化严重的情况下,涨价行为并未大面积出现,而是仅限于一线城市和热点城市的部分区域。在很多市场供大于求的二三线城市,尚未出现明显的价格调整。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
部分房企内部传达涨价令 一线城市房价料先上调
来源:地产中国网2014-11-21 08:05:00
近期,北京部分房地产企业召开内部会议,传达“涨价令”,最快从下个月就开始做出价格调整。在其他一些热点城市,优惠减少、价格上调的情况已初现端倪。分析人士指出,“量升”往往是“价涨”的前兆。近期,房地产市场成交量回暖明显,部分房企销售目标完成情况较好,因此具有涨价的动力。若市场继续升温,更多房企将做出价格调整。其中,在供需关系相对紧张的一线城市,部分区域可能率先出现价格回调。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved