2014年10月9日，北京市朝阳区一房产中介门前，午休的销售员们。
昨日，记者从链家地产、伟嘉安捷、中原地产等多家中介、贷款机构获悉，自“9·30”房贷新政调整后，北京信贷政策已发生较大变化，虽然首套房最低打7折很难有，但9折利率已经比新政前容易申请了。目前已有中国银行、农业银行、交通银行、北京银行、邮储银行等8家银行执行首套房贷利率9折优惠。而随着房贷政策的调整，二手房成交均价也有所回升，通过商业银行贷款买房的比例达到51%，创2012年以来新高。
9折利率成市场主流
据了解，从今年年初到9月，北京房贷市场首套房贷利率以基准为主，仅有3家银行可打9折，但附加苛刻的贷款条件。9月30日，央行发布房贷新政，其中“认贷不认房”、“贷款利率下限为基准利率0.7倍”等政策对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。
“新政消化需要一定时间，目前已有不少银行可以对首套房贷打9折，从签约到批贷约1个月，比之前快了不少。”伟嘉安捷市场分析师吴昊表示。
据记者从多家中介、贷款机构获悉，已有中国银行、农业银行、交通银行、邮储银行、招商银行、浦发银行、光大银行、北京银行执行首套房3成、利率9折的优惠，此外，工商银行为9.5折，建行、华夏、民生等银行则执行基准利率。
对于市场期待的7折利率并没有出现。“打8.5折银行刚好保本，9折刚好微利，7折银行则要赔钱，除了2009年出现首套房贷7折，之后市场中再也没出现过了。”北京中原地产首席分析师张大伟表示。
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