市场预期仍未明朗 回暖趋势或在孕育

来源:地产中国网 2014-11-20 10:06:00

昨日国家统计局发布10月份70大城市房价数据,70城市新建商品房住宅价格平均环比下调0 .83%,跌幅相比前三个月有所收窄。同比方面,据测算,这已经是连续第二个月同比下跌且跌幅扩大,跌幅达到了2.62%。中原、链家地产等多家机构高层昨日向南都记者分析称,房价已经全面回归到一年前,政策尚未显著救市,不过市场预期在年底可能触底反弹,受库存消耗和政策支持等影响,看跌情绪将继续减弱。

市场预期仍未明朗

中原地产测算数据显示,10月同比67城市下调,创历史纪录。其中仅合肥、厦门、郑州三个城市依然同比上涨。下调城市之多创造了2010年公布房价指数来的历史纪录。

“可以说,房价已经全面回归到一年前了,”中原地产首席市场分析师张大伟昨日向南都记者表示,过去一年内,购房者基本全面亏损。

多家开发商昨日告诉南都记者,今年房地产的变化形势和变化速度都远超过预期,上半年还只是个别城市价格调整,下半年就蔓延到全国各大城市。现在仅剩一线还能坚挺限购调控,全面的下调也令开发商认真思忖出路,放缓拿地紧守现金流,同时借助互联网概念电商平台及优惠手段加速销售去库存。

值得注意的是,市场预期并未明朗。前10月,全国房地产住宅新开工面积10 .3亿平方米,同比下降9.8%。这也意味着开发商的动作保持谨慎。

回暖趋势或在孕育

然而,看似萧瑟的数据中也不乏暖色,“有两方面的特点值得注意,首先,在房价整体下探的背景下,环比价格降幅出现明显收窄,其次,一线城市二手住宅价格结束连续五个月的下跌状态,其中,北京二手住宅价格环比9月上涨0 .3点,而上海、广州、深圳二手住宅价格也出现止跌迹象。”链家地产据此认为,楼市总体走低的情况下,回暖向好的趋势也正在孕育。

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来源:地产中国网2014-11-20 10:06:00
昨日国家统计局发布10月份70大城市房价数据,70城市新建商品房住宅价格平均环比下调0 .83%,跌幅相比前三个月有所收窄。同比方面,据测算,这已经是连续第二个月同比下跌且跌幅扩大,跌幅达到了2.62%。中原、链家地产等多家机构高层昨日向南都记者分析称,房价已经全面回归到一年前,政策尚未显著救市,不过市场预期在年底可能触底反弹,受库存消耗和政策支持等影响,看跌情绪将继续减弱。
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