“年底了，怎么样?”记者问。

“很难，市场也就那样了，任务肯定完不成。”北京某项目营销总监回答。

尽管10月受到“9·30”新政刺激楼市迎来一场销售增长，尽管在过去的“双11”不少房企搭上了电商的顺风车也狠赚了一笔，但是现实的境况依然很艰难。不久前，一封来自房企内部的“军令状”，明确今年最后40多天里，大家都自愿放弃休假，天天加班，就是为了把销售目标完成，可见今年房地产销售压力之大。

新政利好放尽

“我每天的任务就是不断地给客户打电话催签约，而且每个客户至少要4个人去盯，一个销售、一个客服、两个专门负责盯单子的经纪公司的人，要轮流打电话避免客户反感”。亦庄某楼盘的销售人员向记者透露自己最近一段时间的工作状态。

对于“9·30”新政市场是“又爱又恨”，爱的是在新政影响下，以前一些长期关注的客户终于出手签约了，而恨的是新政利好很快被市场消磨殆尽。

“本来到了今年9月的时候，公司对于今年的销售已经盯得不是很紧了，市场也就那样了，但是新政后似乎又看见了希望，整个销售体系又开始超负荷运转起来，忙了半个月之后发现此前积累的客户消化后，新的客户依然很难积累。”某代理公司的负责人向记者表示。“我们代理的项目完成了不到80%的任务，应该算是不错的，不少项目估计一半都没完成。”他补充道。

在“9·30”新政刺激下，“银十”要明显好于“金九”。10月北京新建住宅签约达到了7715套，其中有3200套自住房，9月签约的自住房为500套左右。剔除自住房影响，10月相比9月，商品房实际成交量上涨了20%左右。同样的数据显示，10月，40个重点城市全月销售面积超过2300万平方米，环比增长8.8%。其中，涨幅最大的是一、二线城市。

不仅如此，从万科、绿城、恒大、融创等21家房企10月数据来看，其10月单月合计销售额为1093.24亿元，与9月实现的952.66亿元销售额相比，上涨幅度达到了14.8%。

但似乎市场回暖并不长久，进入11月，北京楼市的成交数据直线下滑。根据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，11月10日-16日一周，北京市住宅网签量为4559套，环比前一周下滑16.6%，与去年同期相比增长12.7%;其中，新房网签量为2752套，环比下滑4.6%，同比大幅增长104.2%;二手房网签量为1807套，环比下滑30%，同比下滑33.4%。