郑州中小型房企为冲量变相降价

来源:大河网 2014-11-19 09:50:00

郑州房产——地产中国郑州频道

 距离年底也就1月有余,今年上半年的惨淡销售让不少房地产企业把希望寄托到了下半年的冲量上,然而金九银十黄金销售季,不少企业仍旧没有交出满意的答卷,现在已近年关,不少房企尤其中小规模企业,开始实施内部团购、特价名义的降价销售策略跑量。

  变相降价,是担心老业主闹事?

  最近,市民付先生手机收到一条这样的信息:“郑州某郊外楼盘为了答谢客户,举办内部认购活动,所有的楼盘以极低折扣销售,多层花园洋房仅5000多元/平方米。”无独有偶,两天后,他又接到郑州白沙区域某楼盘的电话,称只要买房,即可享有开盘前内部认购价,内部团购价只有6000元/平方米。而此前该楼盘售价还在7000元/平方米上下。付先生说,当时他在电话中询问是不是降价了,对方坚决否认,只说是内部价。“我也不是什么内部人士,就能享受内部价,这怎么不是降价啊。”

  “降价,对我们是没办法的办法。”一家开发刚需项目的房企负责人刘先生告诉记者,面对2014年“奇怪”的市场,开发商尤其是中小规模的开发商慌了神,以往坐等客来的情况没有了,找关系买房的也不见了,常规的营销手段都收效甚微,购房者变得越来越理性,越来越专业,也越来越认品牌。所以对大多小项目来讲价格才是硬道理,抓住好的时机降价促销快速回笼资金是不错的选择。所以对中小房企来说,最有效最直接的还是选择价格战,降价跑量。

  但由于担心老业主闹事以及购房者买涨不买跌的心理,开发商的降价不能明着说,只能通过内部认购等方式低价售房。“那些大公司还挡不住老业主闹事,我们小公司更不敢明目张胆地降价了。降,也得偷偷摸摸地降。”刘先生说。

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郑州中小型房企为冲量变相降价
来源:大河网2014-11-19 09:50:00
距离年底也就1月有余,今年上半年的惨淡销售让不少房地产企业把希望寄托到了下半年的冲量上,然而金九银十黄金销售季,不少企业仍旧没有交出满意的答卷,现在已近年关,不少房企尤其中小规模企业,开始实施内部团购、特价名义的降价销售策略跑量。
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