业内人士表示，经济型酒店净利润主要来源于加盟费，如果除去加盟费，酒店几乎都是亏损

近期，华住、如家、锦江先后公布三季度财报，经济型酒店三季度业绩有所回升，但是多家连锁酒店巨头的入住率、平均房价、RevPAR（每间可供出租客房收入）等重要指标仍在下滑。其中，如家入住率同比下滑2.7%，为86.7%，华住酒店集团入住率同比下滑1.6%，为92.5%，锦江之星入住率下滑2.15%，为80.9%。

“根据三季度财报粗略估算，如家平均每家酒店每天净利润约1081元，华住平均每家酒店每天净利润则只有约889元”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为，“若以每家店100间房计算，单房单晚利润10元左右”。

对此，如家CEO孙坚则对《证券日报》记者表示，该算法并未将新开店、次新店仍处于培养期间，并非是一个正常的盈利状态考虑其中，新开店摊薄了整体盈利水平。

连锁酒店入住率下滑

在经历了高速扩张期后，经济型连锁酒店的寒冬显得格外漫长。

经济型酒店兴起于2004年，当年还能找到不少地段尚佳、价格实惠的物业，并且酒店签约一般为租用10年。但是，10年来经济型酒店总量急剧增加，物业、人工等成本逐年上涨，可客房价格难以上涨，多年维持在200元左右，这让经济型酒店整体入住率和房价双降，Rev PAR降低，投资回报期从原本的3年延长到起码5年。

赵焕焱向《证券日报》记者表示，自2011年以来，每间可供出租客房收入持续下滑。主要原因是近十年来，酒店物业成本上涨300%，从此前每平方米0.8元，上涨至今每平方米2.4元，与此同时，员工的月平均工资已经从800元上升到2400元。

与成本不断上涨相对应的是，经济型酒店入住率连年下滑。

如家酒店三季度总收入约为18.8亿元，较2013年同比增长7.9%，三季度归于股东的美国通用会计准则净利润约为2.46亿元，2013年同期约为1.08亿元。虽然利润上涨，但是如家三季度遭遇酒店入住率的下滑，其三季度的酒店入住率为86.7%，和第二季度保持一致，同比减少2.7个百分点。公司称，酒店入住率同比降低的主要原因是2014年第三季度相对疲软的市场环境和新开酒店的轻微影响。

华住三季度的总营收为14.715亿元，比去年同期增长21%；归属股东的净利润为1.496亿元，同比增长19.8%。数据显示，华住2014年第三季度入住率92.5%，与去年同期相比下滑92.5%。 锦江之星前三季度营收为11.2亿元，净利润为2.1亿元，入住率为80.9%，同比下滑2.15%。

孙坚表示，商务活动减少对酒店业绩下滑影响较大，“入住率下降主要体现在三线以下城市，北上广深等一线城市入住率比较稳定，均在90%以上。”