梁上燕:城市运营要考虑地脉、人脉、文脉

来源:地产中国网 2014-11-18 13:44:00

中国策划师联谊会主席、森垚万峰谷首席战略顾问梁上燕

地产中国网讯 11月18日上午,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会联袂主办的首届中国城市(镇)运营商百强大会正式开幕。在其中的高峰对话中,中国策划师联谊会主席、森垚万峰谷首席战略顾问梁上燕表示,在新常态新思维下,过去二十年来以商业追求为生产目的的增长方式应该转变,过去纯粹的钢筋水泥的生产模式也应该转变。从商到文,以当地的地脉、人脉、文脉去进行城市或者是城镇的运营。让消费者只去一次变成了将来要去一周,一个月。其它的的时间就交给市场,用物业服务、运营服务改变未来新的产业。

【专题】首届城市(镇)运营商大会暨2014中国城市(镇)运营商百强推介活动

【实录】首届中国城市(镇)运营商大会

以下为实录:

梁上燕:很感谢这个平台,今天在会场看到很多朋友,从我一开始就给任总介绍贵州,妇女的地位也很低,怎么办,我们刚才耳语了几句,因为州长有幸工作当中我们也有所接触,我发现这一届的领导很不一样,回到主持人问我的话,也是九点进来以后所有朋友都问的,你怎么去贵州,你怎么看,我不是以开发的身份在走,我说燕子的脚印停下来了,在过去的短短的三十年,中国走了很多发展国家,上百年的城市化发展历程,我说我用了三年,很高兴今天在这里也许只需要三个小时,就把很多思维跟大家分享。

我坐在这里才发现,为什么这个标,我们说城镇化,城市当中我们的镇在哪里,坐到这里不一样了,我们的城镇化,大城市都在那里,我们未来发展中继续往高涨还是新型的城镇,云南应该有云南的,苗寨应该有苗寨的,我今天很高兴听到政府说是好,任总说了政策开始出来,但是大家的信心很多没有了,钟秘书长说数据上去,是为了政府年尾的数据才增加的,我们做运营开发的人没有信心,怎么办。我想通过今天的会议我会得到一个解答,从政府、政策、专家的层面已经看到了政府应该怎么转变,过去一年我实地调查过程中,接触了很多的专家和政府,我悄悄进来的时候就跟钟秘书长讲,我这一年没有接触房地产商,因为我在行业里面20年,我调查当中恰恰相反是先不接触我最熟悉的房地产,把他放下来了,接触学者、消费者,接触消费者未来需要什么,需要回到小时候,需要回到人与人之间小时候互相的信任,还有回到安全的生活的环境,这个时候我们在未来的开发当中能不能放下我们过去三十年的思维,进行一种新的转换,我想在今天得到了答案,在新常态下我们能不能以新的思维把过去二十年快速生产以商业追求为最终的目的呢,我自己觉得应该从商到文到文到商的转变,未来的消费者能不能重新的去我们每个城镇,每个发展理念,需要我们开发商改变过去纯粹的钢筋水泥的问题,以当地的地脉,人脉、文脉去改变,让消费者只去一次变成了将来要去一周,一个月,其他的时间交给市场,市场干什么,就是两位专家讲的,用物业服务,运营服务改变未来新的产业。

如果我们的城镇有新的产业,形态产生,能不能解决刚才州长担心的人口都往大城市走,事实上过去一年,我也看到很多从北京、上海、海口已经发达的城市回到当地,虽然中信很多这样的大集团开始在城镇发展,他们就有了在这些地方招一线城市的人口回到乡镇。这个循环,如果我们像这个花环,如果闭环做的好,我想也是可以的。

希望我们是在这种思维的改变当中大家得到一个方向,之后我们重新出发,去迎接我们下一个收获的季节,谢谢。

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梁上燕:城市运营要考虑地脉、人脉、文脉
来源:地产中国网2014-11-18 13:44:00
11月18日上午,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会联袂主办的首届中国城市(镇)运营商百强大会正式开幕。在其中的高峰对话中,中国策划师联谊会主席、森垚万峰谷首席战略顾问梁上燕表示,在新常态新思维下,过去二十年来以商业追求为生产目的的增长方式应该转变,过去纯粹的钢筋水泥的生产模式也应该转变。从商到文,以当地的地脉、人脉、文脉去进行城市或者是城镇的运营。让消费者只去一次变成了将来要去一周,一个月。其它的的时间就交给市场,用物业服务、运营服务改变未来新的产业。
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