京城八家银行提供九折房贷利率 大多需附加条件

来源:地产中国网 2014-11-18 09:57:00

9月底出台的“央四条”,终于在房贷套数的认定标准上由之前的“认房又认贷”,转变为“认贷不认房”。新政出台仅一个半月,房产中介以及有购房需求的客户都开始忙碌起来,与此同时,银行的房贷政策依旧稳定。

据《证券日报》记者了解,虽然各大银行暂时未调整房贷政策,但是与往年年底银行收紧房贷的情况相比,今年银行对刚需客户“网开一面”。融360数据显示,北京(楼盘)地区目前提供九折房贷利率优惠的银行共有八家,北京农商行等优惠主力军自今年下半年提供房贷九折优惠以来,从未上调过利率。

不过,本报记者也发现,由于年底将至,不少客户选择提前还款,而这其中银行有许多“不为多数人知”的规则。

京城房贷利率稳定

与去年年末房贷难以审批的情况相比,今年临近年底,房贷政策相对缓和让房产中介松了一口气。“每到年底,房贷都是最难审批的,不仅要求高,审批困难,就连放款也是一拖再拖,很多客户因为贷不到款,出现房主违约的事情。不过今年要好很多,九折放款虽然困难,但是基准利率还是有很多银行可以做的”,链家地产亚运村店的业务员小刘表示。

根据融360数据,目前提供九折房贷的银行有8家,分别是汇丰银行、招商银行(600036,股吧)、北京农商行、邮储银行、中国银行(601988,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、中信银行(601998,股吧)和交通银行(601328,股吧)。其中招行、邮储银行和浦发银行审批时间为5天,其他银行为10天。

这8家银行中,如果客户想要获得九折利率的房贷,分别需要满足不同的条件。如汇丰银行要求,贷款金额100万元以上,最低可享九折,不足100万元最低可享九四折。北京农商银行要求,客户需是单位属优质单位(国企,事业单位、公务员、上市公司、500强企业等);流水必须有工资、代发、奖金等字样;无逾期记录;首付款必须监管。除了上述要求外,其余几家银行大多有存款或者购买理财产品的要求。

此外,银行还对房屋的年限有多个要求。例如,中行对房屋的要求是,个人一手房人民币贷款最长期限不超过30年,外币个人住房贷款最长期限不超过8年,个人二手住房贷款期限最长不超过30年,且房龄加贷款年限之和最长不超过30年,个人商业用房贷款期限最长为10年,经济适用房,房龄需满5年。

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京城八家银行提供九折房贷利率 大多需附加条件
来源:地产中国网2014-11-18 09:57:00
9月底出台的“央四条”,终于在房贷套数的认定标准上由之前的“认房又认贷”,转变为“认贷不认房”。新政出台仅一个半月,房产中介以及有购房需求的客户都开始忙碌起来,与此同时,银行的房贷政策依旧稳定。
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