随着“银十”的结束，无锡楼市的一路向前似乎也告一段落，从上上周的环比下降四成，到上周的环比上涨四成，无锡商品房成交变得起起伏伏，波动较大。从上周成交来看，已经走出月初低位，成交量出现较明显回升。

上周无锡市区商品房成交面积为15.61万平方米，环比增加3.31万平，涨幅达到26.88%，成交1368套，环比增长23.13%。商品住宅成交面积为14.29万平，环比增加3.31万平方米，涨幅30.10%；成交套数为1189套，环比增长31.82%。

虽然按每周的成交对比来看，这两周波动较大，但是相比较10月份上半月的成交来看，11月份上半月的成交还是相对有所增长的。而且相比于2013年11月10日-16日的商品房成交同比上涨5.53万平，涨幅高达54.86%。照这样的趋势，11月份成交或将超越“银十”，成为新的年度最高成交。

从成交均价来看，上周的成交均价约为7821.17元/平，环比上周的8131元/平，降幅为3.8%，从这个数据来看，无锡商品房成交的价格还是比较稳定的。

由此可见，在今年最后的一个半月的时间中，无锡楼市还是以价换量为主旋律，价格方面不会有太大波动。另外，为了冲刺年终目标个别项目会出现降价、打折等活动。

在11月10日-11月16日一周的成交中，无锡七大区成交排名前三的分别是滨湖区、新区和锡山区。

其中滨湖区凭借雅居乐•中央府、万达文化旅游城、荣御华府等成交较为突出的项目，占据成交排行榜第一名，占据总成交的26%；新区成交较好的项目为达安•上品花园、长江国际以及金域香颂；锡山区的蓝光五彩城的成交也值得一提。

单个项目成交最好的为崇安区的红星国际广场，其11月8日已经加推了最后一栋收官楼王，面积为121平和137平，均价为7600元/平，市中心地理位置，7字头的价格，这样高的性价比着实让不少购房者们竞相购买。

上周滨湖区多盘进入成交排行榜前十，其中不得不提的是雅居乐•中央府，雅居乐•中央府11月8日首次开盘，首推129-267平方米大中户型，1个小时的去化就超1.5亿。由于其太湖新城的地理位置，加上无锡实验幼儿园、锡师附小这样优质的教育资源，自然受到无数购房者的青睐。另一个值得一提的项目是新区的达安•上品花园，上品花园11月初加推了二期高层、小高层的89与110平方米中小户型，开盘当日推出4888元/平方米的超特惠房源，由于其总价较低，成为很多刚需置业者的选择。

从11月前半月的成交看，无锡的商品房成交仍然还是呈现一个积极向上的态势，加上房贷、契税等新政的不断推动之下，今年冬天，房地产将温和上涨。