交又涨四成 锡城楼市年底将翘尾?

来源:地产中国网 2014-11-18 09:34:00

随着“银十”的结束,无锡楼市的一路向前似乎也告一段落,从上上周的环比下降四成,到上周的环比上涨四成,无锡商品房成交变得起起伏伏,波动较大。从上周成交来看,已经走出月初低位,成交量出现较明显回升。

上周无锡市区商品房成交面积为15.61万平方米,环比增加3.31万平,涨幅达到26.88%,成交1368套,环比增长23.13%。商品住宅成交面积为14.29万平,环比增加3.31万平方米,涨幅30.10%;成交套数为1189套,环比增长31.82%。

虽然按每周的成交对比来看,这两周波动较大,但是相比较10月份上半月的成交来看,11月份上半月的成交还是相对有所增长的。而且相比于2013年11月10日-16日的商品房成交同比上涨5.53万平,涨幅高达54.86%。照这样的趋势,11月份成交或将超越“银十”,成为新的年度最高成交。

从成交均价来看,上周的成交均价约为7821.17元/平,环比上周的8131元/平,降幅为3.8%,从这个数据来看,无锡商品房成交的价格还是比较稳定的。

由此可见,在今年最后的一个半月的时间中,无锡楼市还是以价换量为主旋律,价格方面不会有太大波动。另外,为了冲刺年终目标个别项目会出现降价、打折等活动。

在11月10日-11月16日一周的成交中,无锡七大区成交排名前三的分别是滨湖区、新区和锡山区。

 

其中滨湖区凭借雅居乐•中央府、万达文化旅游城、荣御华府等成交较为突出的项目,占据成交排行榜第一名,占据总成交的26%;新区成交较好的项目为达安•上品花园、长江国际以及金域香颂;锡山区的蓝光五彩城的成交也值得一提。

 

单个项目成交最好的为崇安区的红星国际广场,其11月8日已经加推了最后一栋收官楼王,面积为121平和137平,均价为7600元/平,市中心地理位置,7字头的价格,这样高的性价比着实让不少购房者们竞相购买。

上周滨湖区多盘进入成交排行榜前十,其中不得不提的是雅居乐•中央府,雅居乐•中央府11月8日首次开盘,首推129-267平方米大中户型,1个小时的去化就超1.5亿。由于其太湖新城的地理位置,加上无锡实验幼儿园、锡师附小这样优质的教育资源,自然受到无数购房者的青睐。另一个值得一提的项目是新区的达安•上品花园,上品花园11月初加推了二期高层、小高层的89与110平方米中小户型,开盘当日推出4888元/平方米的超特惠房源,由于其总价较低,成为很多刚需置业者的选择。

从11月前半月的成交看,无锡的商品房成交仍然还是呈现一个积极向上的态势,加上房贷、契税等新政的不断推动之下,今年冬天,房地产将温和上涨。

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来源:地产中国网2014-11-18 09:34:00
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