无锡官方提醒:买房警惕13类常见违规销售行为

来源:地产中国网 2014-11-17 11:13:00

“2011年我交了近10万元的首付款,到现在连房子的影子都没有看到……”,“我买的小商铺承诺每年返还收益8%,结果就返了一年就不再返了,现在商铺根本租不出去。”综合房地产市场上比较常见的开发企业及中介服务机构的违规行为,相关人士提醒说,下列这些违规行为比较常见,百姓购房置业过程中一定要提高警惕。

  房地产开发企业常见违规行为

  未取得预售许可,但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为;

  未取得资质证书(或资质证书过期无效)违规开发建设商品房项目;

  未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格;

  存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售等恶意炒作、哄抬房价扰乱市场秩序的行为;

  商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为;

  未按申报价格实行明码标价、任意提高房价;

  采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。

  中介服务机构常见违规行为

  未在规定时间内到房地产主管部门备案,并在经营场所醒目位置公示;

  违规代理销售不符合销售条件的商品房

  违规发布不具备交易条件房源信息;

  捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

  对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

  以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易。

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无锡官方提醒:买房警惕13类常见违规销售行为
来源:地产中国网2014-11-17 11:13:00
“2011年我交了近10万元的首付款,到现在连房子的影子都没有看到……”,“我买的小商铺承诺每年返还收益8%,结果就返了一年就不再返了,现在商铺根本租不出去。”综合房地产市场上比较常见的开发企业及中介服务机构的违规行为,相关人士提醒说,下列这些违规行为比较常见,百姓购房置业过程中一定要提高警惕。
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