新政实施月余 太原楼市观望氛围浓

来源:山西日报 2014-11-17 09:52:00

9月29日,中国人民银行会同银监会发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),让“认贷不认房”的首套房贷政策落地。如今,《通知》下发已月余,省城各家银行执行如何?房价有无变化?百姓购房态度有哪些变化?记者进行了采访。

根据央行《通知》,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。“对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

房价未见涨 促销优惠仍继续

在利好政策影响下,有报道称松贷后部分二线城市楼市开始迅速回暖,开发商也频频玩起了涨价。近日,记者走访省城多个在售楼盘,了解到其并没有调整价格。

“房贷新政,这对目前的市场来说肯定是利好,但我们目前未接到涨价通知。”万科蓝山在售楼盘销售人员说。记者在其余多个楼盘采访时发现,很多楼盘目前并没有涨价打算。

新房暂没有涨价,二手房又如何?不少二手房销售人员表示,房贷政策的调整在未来一段时间内肯定会使成交有所上涨,但目前大家都在观察市场,并没有涨价。

事实上,几乎大部分楼盘还在推出各种促销、优惠举措。一位机构分析人士认为,受供应量过剩、楼盘产品同质化等影响,省城购房者更加谨慎、理性。因此,短期内市场压力仍较大。对开发商而言,目前最关键的还是尽快消化库存,回笼资金。

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新政实施月余 太原楼市观望氛围浓
来源:山西日报2014-11-17 09:52:00
9月29日,中国人民银行会同银监会发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),让“认贷不认房”的首套房贷政策落地。如今,《通知》下发已月余,省城各家银行执行如何?房价有无变化?百姓购房态度有哪些变化?记者进行了采访。
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