公积金政策:贷款期内没申请 30多万公积金取不出

来源:地产中国网 2014-11-17 09:13:00

虽然名下可能还没房,但你每个月的薪水已有一部分被流入叫做“公积金”的账户里。虽然是你的钱,但要拿出来却不那么容易。公积金提取有各种条条框框,这在很多市民看来都难以理解。你造吗?按揭购房要提取公积金,其首次申请一定要在贷款期内提出,否则等还完贷款就没法申请了,只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值;一次性付款或分期付款购房的,则必须在支付房款后两年内提出申请。本期,南都记者罗列了几例近期较热的公积金吐槽供大家引以为鉴。

“气晕了,原来贷款期间不提取公积金,等结清贷款再提取就不可以了!”市民陈女士(化名)近期遇上郁闷事。10月31日,她前往银行网点申请提取公积金遭到拒绝,只能眼睁睁看着30多万元躺在账户睡觉却无法使用。

陈女士在2006年曾按揭买房。“当年除了商业贷款部分,本来还差25万元想使用公积金贷款的,但开发商说用了公积金贷款就享受不了优惠,结果我到处找人借钱”。之所以在前些年没申请提取公积金,“主要是我在2001年装修时提取时,公积金中心跟我说,只要取了一次,以后都可以取”。此后由于工作忙,她也没去提取公积金。

2001年,陈女士对单位分的房改房进行装修,“拿着装修合同就取了几千元公积金,也正因为如此,我这些年都没什么动力去取公积金,当时想着装修都可以取,买了房肯定可以取”。

去年,陈女士前往银行结清了房子的贷款,“当时银行也没提醒,说结清贷款就不能提取公积金之类的”。直至近期想取出贴补家用,却被告知无法提取了。

“我也商业贷款买过房,目前公积金中心每个月继续从我工资里扣钱,都是我自己的血汗钱,可为什么就不能取出来呢?从我个人角度看,这个政策好不合理!”陈女士目前名下两套房均已结清贷款,在贷款期内均未申请过提取公积金,公积金账户现已累积到30多万元。

究竟如何才能取出这笔钱?陈女士咨询公积金中心及相关人士,发现自己目前竟然无计可施。

“要么将户口迁出广州,要么就是出境,要么就是等到退休,还有一种办法就是在市外再买一套房。”陈女士说,迁出广州和出境都不现实,等退休也不现实,而这30多万元对于日常家用来说是很大一笔钱,但拿去买房又杯水车薪,“真的就只能眼睁睁看着它们在银行贬值了”。

公积金中心人士:首次申请一定要在贷款期内提出

就陈女士的情况,公积金中心人士表示,政策要求提取公积金的话首次申请一定要在贷款期内提出,“如果在贷款期内提出申请,那就往后一直都可以提取,直到提取额度达到实际支付的房款本息为止;如果贷款期内没有申请提取即视为暂时放弃提取,等结清贷款再提出申请已不允许”。

十种情况可提取公积金

◎购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房。

◎偿还购房贷款本息。

◎租房自住。

◎离休、退休(或达到法定退休年龄)的。

◎完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的。

◎出境定居的。

◎非本市户口职工与单位终止劳动关系的。

◎户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的。

◎下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的。

◎职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可申请提取账户内余额,但需同时注销职工住房公积金账户。

提醒

贷款期内不提取视为暂时放弃

早在2003年9月30日,广州公积金中心就发布通知,广州职工按揭购房的,可在还款期内提出申请,以后每半年提取一次公积金。而一次性付款或分期付款购房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款为止;如果购买该套房之后两年内不提取公积金,则视为暂时放弃提取。

特殊:如果申请人在贷款期间没有拿到房产证和缴交契税等,在还清贷款之后才拿到房产证之类的,也可以在还清贷款后的两年内申请提取公积金。

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公积金政策:贷款期内没申请 30多万公积金取不出
来源:地产中国网2014-11-17 09:13:00
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